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广州按揭房怎样申请房产抵押贷款

贷款购房如今是大部分购房者的最佳方式,也因如此人们的消费观念急速转变,当遇到资金链断开或者经济有急需时,都会把自己的房屋抵押获得解救的资金。那么,用按揭房怎样申请房产抵押贷款呢?首先了解按揭房能否申请房产抵押贷款。

一、银行一般不接受按揭房再次申请的房产抵押贷款

按照规定来说,正在按揭的房子是很多银行都不接受再次申请的。因为房子的房产证已经抵押给所按揭的银行,因此没有房产证是没有办法二次申请抵押的。

但是,找一些像“华翰投资”的贷款公司来帮忙,先谈好签合同让贷款机构借钱把房子剩余在银行的借款一次清款清,做好涂销。就可以再次进行抵押,等二次抵押给银行认定的评估公司评估房子,出了批复拿到二次抵押的批款后再还给贷款机构公司。

如果要的金额不高,按揭房产也是一种资产证明,同样也可以申请一个信用贷款。因为信用贷款不需要抵押房屋,单凭个人的征信,收入,还款能力,负债情况等各方面的一些硬性条件来评估,如果个人的资质比较好,能拿到额度也会比较高。

二、申请房产抵押贷款办理所需要的材料有

1、房产证;

2、房产所有人身份证、户口本、结婚证(或者单身证明);

3、按揭贷款合同;

4、最近6个月流水;

5、相关贷款用途证明文件;

6、如是公司,需要提供公司基础资料;

7、银行或贷款机构要求的其他材料;

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