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房产抵押贷款能贷多少钱?你知道吗?

很多人在生活中难免会遇到资金需求的难题,遇到困难之时聪明人往往都会想从自己的房产或个人的信用获得解决方案。一来不用辛辛苦苦挨门挨户去求人帮忙,二来获得资金速度快。从当下贷款的状况来说信用贷款的最高额度为30万,无法满足大金额的资金周转需求,所以一般会选择抵押贷款,而房产抵押贷款能贷多少钱,接着就和华翰投资(hhtz365)小编为大家讲解一下。

相同价格的房子办理抵押也未必会出现一样的额度,因为贷款额度不单是关系房子,还会关系到贷款人。至于房产抵押能贷多少,取决于对房屋价值的评估及贷款成数的确定。在通常的情况下,商品住宅的抵押率最高可以达到70%,商铺和写字楼的抵押率最高可以达到60%,工业厂房的抵押率最高可达到50%。

关于评估公司是怎样评估房子的,以下可以做一个参考:房产的类型;房产面积;房产的位置;房产建成年代;房产本身的市场价值等各个方面都影响最终的评估成数。以上说到的条件越是优质能够贷到的金额就越高。假设:评估公司给到你房子的评估值是7成(7%),计算的公式就是 贷款额度=房产评估值*贷款成数 。

如果想要知道自己的房产抵押贷款能贷多少,不妨使用以上的公式就知道了自家的房产价值了。

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