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亲戚买房|暴砍42万!二手房砍价师经典案例回顾

二手房砍价师也许对于很多人来说都很陌生,通过这个经典案例回顾,我们就会对其有更深刻的认知。

这种新的模式会不会打破目前中介对二手房交易的垄断格局;真正实现像美国成熟市场那样的,买卖双方各有自己代理人的单边模式。

广大买房人关心的是,二手房砍价师,到底你能不能给我省下来钱?

北京晨报当时刊出的这篇文章,给出了一些答案。

图片来源网络

职业无论新旧,从业者要想做得好,勤奋少不了,每行背后都不易。新职业从业者仍在探索、在磨砺,牺牲更多休息时间,遭受更多的压力在所难免。新职业也待规范待发展, 更希望能在宽容中前行。

新职业·买房砍价师

破解套路 二手房砍下42万元

人群:资深房屋中介,至少做过店长

内容:帮买方砍价、破解中介套路、规避合同风险

收入:从砍下来的部分收取30%-50%的服务费

职业素描

前段时间北京房价最“火”的时候,朋友圈里疯传一个“段子”,说是一个买房人去砍价,砍了一个晚上,终于把价格从728万砍到了745万。其实这并非是个“段子”,事实是买方之前看好的728万,出差两周回来准备下手房价升到了745万。不过就在这个传言的当晚,二手房砍价师leo奋力将一套950万元的房价砍到了908万——二手房砍价师悄然吸引了不少买房人的注意。

资深中介做起二手房砍价师

leo今年28岁,已经在房地产中介行业摸爬滚打了5年,大学一毕业他就进入了一家知名房地产中介公司,从经纪人一路做到年入百万元的区域经理。一年多前leo从中介公司辞职,选择了创业,不过创业之路艰难,前景并不乐观。在机缘巧合之下,他看到了【亲戚买房】平台在招聘“二手房砍价师”。

“我这一年多没少帮亲戚朋友买房,这对我来说,太easy了。”更重要的是,这个职业更符合他心目中“二手房中介”的形象——吴秀波在《北京遇上西雅图2》里演的角色大牛这种“良心中介”,年龄40多岁、需要考各种证件,完全站在买方立场上,像医生、律师一样受人尊敬。而不是国内的二手房中介——平均年龄20多岁,就操纵着几百上千万元的标的,张口闭口间几十万元就没了。虽然他也干过中介,但他依然认为,绝大多数的房产中介都是“唯利是图”,最终目的只为成交,因此不会站在处于弱势的买方立场上。

破掉中介套路成功砍下42万

客户从【亲戚买房】APP上下单后,砍价师接单,先线上咨询、面谈,了解客户买房的全过程、家庭背景等信息,然后再以客户“亲戚”的角色介入与中介和房主谈判。二手房砍价师这项业务开展时间4个多月,leo成功砍下了20多单,最高砍了42万元,最低只砍了1万元。

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