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广州房产抵押贷款多久批款

房产抵押贷款多久能批下来?对于不同的银行贷款申请和申请额度,审批放款的时间是不同的。有的银行快有的银行慢,因为房产抵押贷款不同于信用贷款,信用的额度相对来说比较低,银行承受的风险也不会很大,所以信用贷款放款都是比较快的。

但是抵押贷款就不一样了,房屋抵押贷款审批的时间本来就很长,加上银行贷款因为受到国家的管制,审批资质和条件方面都是非常的严格,这也是大部分自行去银行申请被拒贷的原因。一般办理房产抵押贷的人没有一个月基本是办不下来的。

在申请房产抵押贷款的过程中怎样让自己申请不被拒绝呢,可以参考下华翰投资给各位需要申请贷款的建议:

一、个人的资质方面:

1. 年龄:18-65岁具有完全民事行为能力的自然人;

2. 征信:夫妻双方皆具有良好的银行信用记录和还款意愿;

3. 流水:具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力,以及银行流水;

4. 负债情况:不超过70%

5. 工作情况:稳定的收入和优质的工作单位

二、其它方面:

1. 房屋条件:房龄不超过30年。

2. 贷款用途:有明确的、符合银行规定的贷款用途;

根据目前的贷款政策,个人房产抵押贷款的审批还会继续加严,申请的额度也越来越受到限制,针对申请人各个方面条件还会提高,所以,符合申请房产贷款的人还是得需要抓紧时间申请。

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