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碧桂园股债双杀:近期工地事故频发,现已全国停工整改

文章来自华尔街见闻,作者刘镔练。

7月30日周一,碧桂园港股盘前跌近4%,目前股价股价跌幅扩大至6%,跌至12.34港元。同时,碧桂园2025年到期的美元债创三周来最大跌幅。

近期,碧桂园全国多处工地出现安全事故,就在上周五,因安徽六安工地活动板房坍塌事件影响,碧桂园宣布所有项目停工、排查整改安全隐患。

碧桂园:全国范围停工整改

26日晚间23时40分许,受特殊天气影响,安徽六安市金安区碧桂园·城市之光项目工地发生围墙和活动板房坍塌。经当地有关部门紧急救援后,共有16人被救出送至医院救治,有6人因抢救无效死亡、1人伤情危急、2人伤势较重,其他人员生命体征平稳。

据人民网从碧桂园方面获悉,针对26日安徽六安碧桂园城市之光项目工地活动板房坍塌事故一事,碧桂园向公众发布说明,已通知所有施工合作单位立即停工,彻底排查和整改安全隐患。碧桂园方面表示,本次所有施工单位只有在整改完毕,经验收复查合格后,方可复工。

27日晚间,碧桂园方面又发布声明称,针对近期发生的工地安全事件,已通知所有施工合作单位立即停工,彻底排查和整改安全隐患,包含工程红线以外的施工队临时设施,都纳入本次排查整改范围。

据介绍,此次停工整顿的对象包括所有与碧桂园合作的施工单位,包含土建总包单位、精装修总包单位、桩基,各专业分包单位。

碧桂园表示,针对近期台风、暴雨等恶劣天气频发,对施工现场造成重大安全隐患的状况,公司将特别要求各施工单位对以下方面内容重点排查整改:临时活动板房、临时设施、施工塔吊、施工电梯、施工外脚手架,以及防洪排水设施,并要求对防台风及恶劣气候预防方案进行再次全面疏理和学习、交底。

此外,碧桂园还要求第三方监理单位对施工单位的排查整改活动全程监管,对整改结果进行复查验收。对排查整改工作敷衍塞责的监理单位,列入黑名单,不再合作。

近期安全事故频发

华尔街见闻注意到,此次碧桂园六安项目事故距离上次碧桂园建筑工地发生伤亡事故仅一个月。6月24日下午16时40分许,上海市一个碧桂园小区在建工地发生事故,导致一死九伤。

除此之外,在最近4个月内,碧桂园项目还发生了数次建筑事故:

4月7日,广西崇左碧桂园项目二期一工地发生坍塌,致1死1伤;

7月2日,河南省安阳市碧桂园在建工地发生火灾;

7月12日,杭州萧山碧桂园前宸府项目发生基坑坍塌;

7月19日,河南省浙川碧桂园工地发生火灾。

“高周转”策略备受质疑

以“高周转”著称的碧桂园,近年来业绩也看涨。2017年碧桂园合同销售5508亿元人民币,跃居行业第一。2018年上半年,碧桂园实现合同销售额4124.9亿元,同比增长42.8%,位列全国房企榜首,堪称“宇宙级”房企。

在新鲜出炉的《财富》世界500强排行榜中,碧桂园集团以335.7亿美元的营业收入排名第353位,比去年提升114位。

但“高周转”加快工程进度和资金回笼速度的同时,也引起了质疑。中国经济网表示,碧桂园一些做法,如“摘牌当天即出图”,一度被指有“萝卜快了不洗泥”之嫌。

此外,也有多家媒体将追求高周转视为安全事故的始作俑者,认为工程进度快,难免不出问题。

叫停“全覆盖”战略,力保现金流

据澎湃7月13日报道,碧桂园在内部小范围内通知:自6月11日起,暂缓投资拿地、工程款进度支付至第四季度,如有特殊情况需区域总裁请示。

澎湃曾援引多位碧桂园内部人士的消息称,全覆盖”战略在内部已明确叫停,暂不对外宣扬。该战略是指在三四五线城市所有的县城、甚至是发达镇区均需有碧桂园的项目。

在融资政策和监管收紧的大环境下,房地产开发商在这个夏季感到了阵阵凉意,各大房企正拼尽全力,力保现金流。

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