搜狐首页 财经 法医秦明2

手机搜狐

SOHU.COM

楼市调控底牌已亮!

1

万物皆有痕、那是光照进来的地方!

自国家提出“房住不炒“战略之后,楼市调控再度升级!今年上半年,累计楼市调控政策高达192次,相比2017年上半年的116次调控,增加了65%。7月首周,房地产调控超过20次,全国年内房地产调控累计已经超过了210次。

而这两天,楼市出现了一项不同寻常的操作——每年房价只准上涨6%!

7月10日下午,福建宁德市出台一份文件,名称是“关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见(宁建综〔2018〕34号)”,其中关于限价的政策颇为引人注目:

中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基础上,每年涨幅控制在6%以内,2018年下半年涨幅控制在3%以内。

合理确定片区的地价、房价及车位控价目标。普通高层住宅(毛坯)预售均价实行最高限价,最高控制在11000元/平方米以内,控价目标由宁德市人民政府每年公布一次。

那么,我们就要问了,房价为何最高只能上涨6%?这个数字有何不同寻常之处?

据说这一标准考虑了CPI、房贷利率和收入涨幅等因素,貌似十分科学合理。但问题在于,余额宝的年化收益率都有4%左右,而且具有T+0的高流动性;房子不仅存在房贷利率负担,还有承担契税等税费,以及2-5年不等的限售成本。

流动性不高,而且不乏下跌的风险,6%的房价涨幅,与理财产品相比,将不具备任何优势。

本次调控,是要达成这样一种目标——未来房子只具有保值功能,投资属性将被大大削弱。

也就是说,“房住不炒“力度再度升级,未来的房子,将逐渐褪去金融属性,逐渐回归居住属性。

那么,这一风向的转变,究竟有何不同寻常之处呢?

2

最近,“华为逃离深圳”的消息刷遍了朋友圈,而这个时点,恰恰发生在美国宣布对中国加征关税,贸易战来势汹汹之时。

中兴沦陷后,整个国家的危机意识突然强烈起来。华为创始人任正非决定从每年超过一千亿的研发经费中,拿出20%-30%用于基础研究,集中精力冲锋。

在这场伟大战役面前,试图闭关修炼的华为却遭遇到一座难以跨越的巨山——普通人不吃不喝工作100年都买不起的深圳房价。

最终,它选择了离开,“空心化”再次威胁深圳。

华为的故事启发了我们——美国剑拔弩张、未来经济承压的阴影之下,中国经济何去何从?

“地产夜壶论”曾经是我们对抗经济萧条的最有效方式,每逢经济萧条、金融危机之时,地产也会被当作有力“鸡血”刺激经济。

精选