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重磅,楼市多重警报拉响:不买房的要看,买房的更要看!

进入7/8月份的楼市,按往常情况应该进入淡季了。但今年的市场,好像跟以往不一样,市场的余热似乎还没有退去。小编周末去实地踩过一个楼盘,目前还处于未开盘状态,但是周末前去看房的人不在少数。而且前期没有楼书、没有样板间、没有户型图,仅有沙盘以及户型模型图,但是从前来看盘的人员来说,大部分都有意向。

但是,关键的是在政府这样抑制房价过快上涨的势头下,购房的热情依旧还未减轻。从最近的政府对于市场的态度来看,楼市的多重警报已经拉响:

定位不变,严控炒房

“房住不炒”这一政策将在未来很长一段时间保持稳定,近期一系列的举措也表明地方政府调控的信心和决心不会动摇。而且,对于近期楼市冒出的热点现象,各地陆续加大房地产调控力度,不断出台新政策、新措施。而且对于炒房者的态度,政府已然表现出零容忍的态度。未来炒房者的生存空间将会不断的被挤压,最终逃离市场。

调控措施密集出台,呈你追我赶之势

5月份,全国40多个城市出台了调控政策,累积发布共190多次。次数之多,范围规模之大,都是空前的。进入6月份,一些城市的房地产市场仍相对活跃,楼市调控政策仍在陆续出台。“五一”前后被住房和城乡建设部约谈的12个城市都发布了调控措施。还有一些小城,没被大政策波及,但是也出台了相应的调控楼市措施。行业人士普遍预计,调控将继续保持高压态势,房价一旦出现过快上涨苗头,各地还将继续出台调控政策。

政策随行就市,哪有蹿升苗头打哪

前期楼市调控出现的一个非常矛盾的点就在于,一二线城市的房价趋于稳定,反倒是三四线城市的房价不断往上蹿。如5月份,70个大中城市中,东北、中西部地区的房价上涨相对集中,这些城市有很多是三四线城市。近来发布调控措施的城市也有很多是三四线城市。如今的楼市调控,大有打地鼠的态势,只要哪出现热点苗头,就立即发布政策进行打压。

再看之前因为抢人大战,引发的楼市购房潮的城市,比如西安、成都等地,在热点爆发之后,都出台了相应的楼市调控政策。而且还是比较严厉的措施,甚至对企业购房都进行了限制。

除了前面所说的几点政策警报,还有更多的诸如资金层面、市场层面,以及住房架构的改变,都是楼市警报。尽管说对于拉低房价还有待时间的检验,但是这些因素的出现,也增大了未来楼市发展的不确定性。

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