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业绩爆发难掩股价尴尬 多家房企回购股份护盘

今年上半年房企业绩爆发,品牌房企的业绩一路飘红,但靓丽的业绩却难掩其股价的尴尬。近一段时间以来,股市持续低迷,在6月中旬上证综指跌破3000点之后,地产股也难挽大跌的颓势。房企纷纷出手回购股票,来提振股价。

开启股价保卫战

一段时间以来,地产股一直在“跌跌不休”,房地产板块今年以来跌幅达22.71%,A股市场房地产板块的139家公司,今年年初总市值为25679亿元,7月12日这一数字已滑落至20574亿元,市值缩水了5105亿元。

万科的股价从1月份的41元跌至23元,市值从年初的3363亿元跌到了2605亿元;保利地产年初股价达到了18元,如今价格为11元,总市值也从1677亿元滑到了1329亿元。中小房企股票跌幅更加严重,滨江集团总市值跌去了37%,北辰实业总市值跌幅达40%,大港股份总市值跌幅高达63%。

面对日益下滑的市值,众多企业坐不住了,纷纷开始了回购自持。今年6月初,中粮地产、金融街等几家房企开始增持股票,但并未形成规模。6月25日起,地产股持续下跌,房企开始高频次的回购以及增持。

中国金茂于7月12日斥资384.68万港元回购100万股股票;6月28日,禹洲地产执行董事兼董事会主席林龙安于市场上收购20万股股份,涉资90.2万港元。

龙湖集团、佳兆业则采用了增持的方式。龙湖集团7月6日公告,公司主要股东Charm Talent在7月3日——7月6日于公开市场增持了237.7万股,平均价格为20.34港元/股;7月3日,佳兆业集团主席兼执行董事郭英成通过其全资拥有的大昌投资有限公司,于公开市场以平均每股3.21港元的价格购入621.6万股公司股份。完成以上增持后,郭英成在公司的持股比例,由约25.00%增加至约25.10%。

不仅仅是上述几家公司,据不完全统计,6月25日以来,上市公司已经有中国恒大、中国金茂、龙湖集团、佳兆业、中骏置业、龙光地产等十几家大型上市房企大额度回购股票。

至于地产股下跌的原因,著名经济学家宋清辉告诉《华夏时报》记者,除了受棚改政策以及贸易摩擦等影响之外,导致近来地产股大跌的原因还与今年较紧的房地产调控有关。今年以来,在“房住不炒”的调控政策下,涉房调控工作一直在稳步推进,并取得了一定的成效。从上个月陆续发布的调控政策看,政府对楼市调控仍然没有放松。在此背景下,投资者的信心受到极大的挫伤,这也是即使房企业绩不错,但股价仍跌的原因所在。

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