搜狐首页 财经 大理寺宠物

手机搜狐

SOHU.COM

有一股神秘力量,正在推高深圳学位房价

近日,有张关于国城花园以20.9万/平高单价成交的截图在朋友圈疯传:

虽截图后经证实是假的,但不免引人猜想:这背后到底是谁在试图拉升学位房价?

不可否认的是,深圳优质学区房价正在疯涨,还带富了一帮人。

小A今年35岁,是一家互联网公司的程序猿。听我一朋友说,小A已踏入了富人阶级,全靠他三四年前买了一套国城花园的房子。

后来查了一下才知道,小A当年在国城花园买了套房子,单价6、7万元/平,如今直接飙到了14万至20万/平的价格。

这个单价甚至比肩福田著名豪宅香蜜湖壹号啊。

短短三四年时间,小A的房子价格足足涨了一倍左右。

更令我吃惊的是,这个小区拥有20多年的楼龄,目前无二手房可售,最近签约的一套是在2017年12月20日,成交单价为115486元/平。

这套房的过人之处在于附带学区属性。国城花园位于福田百花,拥有双实验(小学+中学)学位,盘踞福田极为优质的教学资源。

随着福田人口激增及学位缺口越来越大,小A的这套千万级别的老房子还在持续增值。

羡慕小A的可能不止我一个。

在深圳,还有一些人也想住学区房,也想躺着赚大钱。但自己的房子不是什么优质学区房怎么办,那就造呗。

首先,小区内大多数业主会达成一个共识:共同努力提高附属学校整体质量,从而让我们的房子要变成优质学区房。所以大家伙就会互相监督各自孩子的学习,谁跑出去玩就奔走告知,一抓一个准。

这个故事我也是听大牛说的。

对于吃瓜群众的我来说,听完讲座有几大感受:

1、千万不要小瞧和你擦肩而过的那个人,可能他身家过亿。

2、千万不要小瞧人家的老破旧的房子,那可能是千万级别的学区房。

3、千万不要小瞧深圳人,他们的智慧远比你们想象中可怕。

但是,望子成龙的家长们千万不要过分看中学区房的能量,因为那极有可能是个雷。

深圳学区房养成记

在讲座上,大牛讲了几个现象,值得探讨一下。

1、业主呼吁优质学校入驻

在福田梅林,有一块九年义务教育的预留用地,但目前还只是一块空地,且没有规划,但周边的业主们查到了这块地的属性,然后这些业主就在论坛等平台呼吁:欢迎深实来我们这办学校。

之所以认定优质学校入驻梅林,是因为大多数业主认为优质地块应该配优质学校。就是这么简单粗暴。

深实还没有什么动静,但部分周边业主开始惜售、涨价,直接拉高了周边房价。

2、业主看到了学校的潜质

精选