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日本新民宿法生效,Airbnb的8成房源都不可住了!

去年6月,日本出台了《住宅宿泊事业法》,被外界认为是将民宿合法化了。

这个政策经过一年的试运行之后,今年6月15日起正式执行。

虽然,此前颁布这项法规时,外界认为对日本民宿是一件利好消息,但是目前来看,政策要求所有经营民宿的民宿主必须在6月14日之前向所属的都道府县知事申请,并且获得合法经营审批。如果不进行申报,或者申报不成功的民宿,一律被视为“黑民宿”。

从严格管理的角度来看,这项政策似乎很有必要,对确保民宿的安全和卫生来说,提供了重要的保障。

但是!这事还没完。

新政还对民宿的经营时间做出了要求,规定一般民宿在一年内的营业天数上限为 180 天,京都、东京部分规定地区经营上限仅为 90 天。这意味着一间房一年最多只有 25%-50% 的时间可以做生意。

另外,在某些特殊区域,民宿的经营时间还有其他更多限定,如在东京新宿部份地区,民宿主只能在周末营业,涩谷则是只开放寒暑假。

受到这一法规的影响,据说目前Airbnb上的日本民宿已经有80%左右受到影响,而且民宿闲置的时间大大延长,这对以此为生的职业房东来说是一个很大的打击,据说,很多以出租房间为生的民宿主,已经打算将原先的民宿挂牌出售或改做长期出租。

Airbnb曾经发布公告,说2016年,他们为日本经济贡献了83亿美元。而如今随着新政推出,赴日本旅游的游客在选择住宿方面恐怕也大受影响,费用支出也会有所上涨。未来会如何发展,可能还需要再观望。

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