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辽宁:开展房地产市场秩序专项整治 点名沈阳大连两地

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日前辽宁省住房和城乡建设厅发布《关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知》,通知称,为全面贯彻落实国家关于房地产工作的决策部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,净化房地产市场环境,规范房地产市场秩序,切实维护群众合法权益,促进我省房地产市场平稳健康发展,将做好房地产市场秩序专项整治工作。

其中房地产开发企业整治重点包括:发布虚假房源信息和广告、捏造散布涨价信息等方式恶意炒作哄抬房价;未取得预售许可证销售商品房、捂盘惜售或囤积房源等行为均在整治范围内。

另外据文件抬头显示,文件发送至各市住建委,以及沈阳市房产局、大连市国土房屋局。

以下为全文:

为全面贯彻落实国家关于房地产工作的决策部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,净化房地产市场环境,规范房地产市场秩序,切实维护群众合法权益,促进我省房地产市场平稳健康发展,现就做好房地产市场秩序专项整治工作通知如下:

一、工作目标

通过深入开展房地产市场秩序专项整治,全面规范房地产开发企业和房地产中介机构的开发、销售和中介行为,严厉打击炒房、囤房等扰乱房地产市场秩序行为,抑制房价过快上涨,依法保护合法经营房地产开发企业、房地产中介机构的正当利益以及广大群众合法权益,保障房地产交易安全,营造公平竞争、平稳健康发展的房地产市场环境。

二、工作重点

(一)房地产开发企业整治重点:

1.发布虚假房源信息和广告;

2.通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;

3.未取得预售许可证销售商品房;

4.不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格;

5.捂盘惜售或者变相囤积房源;

6.商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;

7.以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格;

8.将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;

9.未在销售现场明示“五证”、楼盘销控表等信息;

10.未取得项目建设手续,擅自开工建设;

11.将未进行工程质量竣工验收或验收不合格的房屋擅自交付使用;

12.其他不正当经营行为和有信访、投诉举报问题的。

(二)房地产中介机构整治重点:

1.未提供实名服务,中介从业人员服务时未佩戴标明姓名、机构名称、国家职业资格等信息的工作牌,未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准;

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