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成都限购升级,公寓抢手!四大购买攻略曝光!

成都限购新政出台,许多人一夜之间失去了购买住宅的资格,受限购新政影响,公寓成了购房者抢票上车的重要选择。来自中成房业的数据显示,2018年1-4月份成都公寓销售面积约90万平米,同比上涨94%,与2016年全年的销量相差无几。许多购房者对公寓产品趋之若鹜,实际上,公寓虽好,怎么买确是个技术活,近期就有行业大V提出了公寓的四点购买攻略,逐一比对之后,可以给购房者做一个参考。

第一,看价格

好的公寓能给你带来丰厚的投资回报,在购买公寓的过程中,我们要摒弃价格虚高的公寓物业。

中国指数研究院的数据显示,2007-2017十年间,成都高新区的房价上涨了179.1%,据第三方机构数据显示,高新区2018年4月二手房均价22266元/㎡,环比上涨18.89%。大源板块作为城南最先发展的价值区域,2017年,大源板块许多楼盘的房源均价已突破两万大关。大源板块涨势迅猛且后劲十足,是你投资公寓产品的重要选择。

(城南2018实景图)

第二,看地段

好的公寓要位于城市核心区域,出入于繁华地段,周边有高端人群聚集或产业支撑,如果是自住,那么交通便利和配套完善也要考虑进去。

大源是城南最具城市活力的核心地带,入驻包括阿里巴巴、腾讯、中石油等世界500强企业;集合了西部最密集的包括移动互联网、云计算、物联网等新经济创业孵化的产业功能;以及包括商场、会展、文化演艺、主题乐园等丰富而高端的文化生活功能;更有包括希尔顿、W酒店、费尔蒙等高端酒店群落的商务社交功能。除此之外,大源交通体系完备,地铁1号线、地铁5号线、天府大道、益州大道、剑南大道等主要交通干线形成了四纵五横的交通网格。生态规划方面,桂溪生态公园、大源中央公园、锦城湖公园等生态绿地环绕,形成市区内稀缺的大面积可进入式草坪与林荫绿道慢跑体系。大源板块是一个投资和居住皆宜的区域,购买该区域的公寓产品是一个明智的选择。

(天府二街效果图)

第三,看供应

大家都懂价格受供求关系的影响,如果区域内同质化产品较多,一定会影响租金收益。

上海易居房地产研究院发布的《百城房地产数据》显示,成都楼市的最新存销比在2018年4月为5.1,是自2010年以来的历史最低值。也就是说,如果不供应新房,5.1个月后成都将无房可卖,进入房荒。大源作为城南最先发展的价值区域,随着其土地出让殆尽,寸土寸金的大源区域,新房市场几乎到了无住宅可卖的地步,这样的局面势必会造成公寓市场的繁荣,大源区域的公寓无论是售卖价格还是租金价格都会水涨船高。

第四,看产品。

产品要选那些有特色的,稀缺的,或者有一些独家资源的公寓,例如能提供豪华酒店的服务,有不可复制的自然资源或生态环境,有特殊空间结构能带来更多租金收益的产品等。

恒大珺临阁作为公寓产品,具有总价低、投资灵活的优势。同时,在城南价值趋于最高点,核心区域土地市场渐渐收官时,恒大珺临阁是你买入城南的少有机会!

恒大珺临阁位于大源CBD核心区域,享受这大源的区域红利与配套。在这里,你拥有城南最繁华的天际线,你与世界500强为邻,这里是成都离世界最近的地方。

恒大珺临阁向世界顶级豪华公寓看齐,项目自身的配套设施如室内恒温泳池、会所、健身房餐吧等也为各位业主提供精英般的生活享受;高标准的物业服务也是一大特色,在这里,业主的生活被全方位照顾。

(项目意境图)

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