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东莞1/3镇街的洋房价 低于1.5万元/㎡

新快报讯

近日,东莞市发展和改革局官网公布了近半年(2017年12月-2018年5月)我市新建商品住宅网上签约销售价格情况。数据显示,近半年,东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型网上签约均价为16771.37元/㎡。除谢岗在该住宅类型无成交外,其余镇街中,有10个镇街价格低于1.5万元/㎡,如果算上2017年成交均价只有3299.29元/㎡的谢岗,意味着东莞1/3的镇街洋房价格低于1.5万元/㎡。其中。中堂均价最低,为10586.89元/㎡;另有7个镇街均价超2万元/㎡,其中长安最高,为29715.81元/㎡。

地面建筑层数4层以下的住宅类型网上签约均价为21500.7元/㎡。其中,谢岗、东坑、石龙、莞城、长安等5个镇街在该住宅类型无成交;其余镇街中,桥头最低,为13138.93元/㎡;凤岗最高,为57956.56元/㎡。

据悉,受到楼市调控政策影响,东莞自去年4月限购政策升级以来,连续14个月保持在1.6万-1.7万元/平方米之间。近期,东莞楼市又出台了限价政策,住建部强调楼市调控目标不动摇、力度不放松等调控政策持续收紧的信号。特别是东莞出台的房价一旦备案不得上涨,即房价“只跌不涨”,进一步稳定房价过快上涨势头,预计房价继续保持平稳。

另一方面,随着年中盘点临近,开发商为了冲刺年中业绩,一些在售项目将会持续加推,部分全新项目也将陆续入市。另外,随着粤港澳大湾区规划出台临近,湾区9市均有可能面临调控政策升级情况。因此,业内人士建议,夹在广深之间的东莞调控预期依然较高,开发商抢跑入市及快速回笼资金“现金为王”才是王道。(田晓霞)

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