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每日房产聚焦丨毕业季 北京租赁市场升温

6月14日

一、市场动态

6月13日北京新房成交115套,6月累计成交651套,环比上月减少54.15%,同比去年减少51.99%;二手房成交783套,6月累计成交6774套,环比上月减少6.45%,同比去年增加100.18%。

关键词:毕业季 北京租赁市场升温;限竞房入市 北京新房市场依然难言回暖;银行涉房贷款违规冲动难消

1、6月过半,毕业离校的时间越来越近,让毕业生苦恼的不止是结业考试,还有马上即将面对的社会大学第一课——租房。对于大多数毕业生来说,刚步入社会,社会经验不足,在租房这件事上没有什么经验,往往会遇上套路和深坑。

2、周末,期待已久的限竞房(限制售价、竞争土地价格)终于正式入市。

3、近年房地产市场火爆,关于银行资金违规流入楼市被查处的现象屡见不鲜,银行涉房贷款也成了金融风险信贷业务严监管的重中之重。据北京商报记者不完全统计,今年以来银监部门已经针对违规输血楼市,对商业银行开出逾20张罚单,而3月以来处罚金额也逾700万元。

三、顺义748套共有产权房开始申购 支持组合贷

6月13日,顺义区住建委官网发布公告称,位于顺义区仁和镇的正商·雅筑佳苑共有产权房项目将于6月14日上午10点开放申购登记,销售均价2.4万元/平米。

公告显示,正商·雅筑佳苑项目开放登记时间为6月14日上午10时至6月29日下午17时,项目位于顺义区仁和镇,共有产权住房套型主要为约73-79平方米二居,总套数748套,销售均价2.4万元/平米。购房人产权份额比例为60%,支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。

公告明确,项目总房源的70%(共计523套)面向以下家庭摇号选房:顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满30周岁)。项目总房源的30%(共225套)面向以下家庭摇号选房:在顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍(“新北京人”)无房家庭(含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满30周岁)。房源如有剩余,未选房申购家庭按摇号结果依次递补选房。面向非京籍无房家庭销售的房源如有剩余,由顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭递补选房。

公告还明确,挂牌出让文件中约定雅筑佳苑项目1-6号楼为自住型商品住房。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》,2017年9月30日前未销售的自住型商品住房,按照共有产权住房进行销售、管理。因此,正商·雅筑佳苑自住型商品住房转化为共有产权住房项目。

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