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【拔萃视点】小米CDR招股说明书来了

小米CDR招股说明书今天披露了,CDR占发行后总股本的比例不低于7%。如果按小米800亿美元估值计算,那么CDR融资额度将会在56亿美元左右。定价方式采取询价方式确定价格,CDR发行按与港股孰低的原则定价。

按今天所披露的信息算,CDR规模并不算大,56亿美元,里面还有很大一部分是有锁定期的。由于盘子会比较小,到时候炒起来会很凶,AH股也会有相当大的溢价。

如果CDR都是那么小的盘子,那独角兽基金可能会比较吃香了。再提醒大家一下,认购独角兽基金最好通过券商渠道。如果是从银行那边买的,那6个月之后想在场内卖出还挺麻烦的。

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在今天的陆家嘴论坛上,杨伟民讲了很多国内房地产存在的问题,尤其是对于住宅空置率高这个现状,他觉得要加快制订空置税。

刚好市场不太好,就先扯扯国内住宅空置率这个问题。这个问题其实一直存在,但是之前政府都没什么动作,直到最近住宅空置税才被频繁提起。

住宅空置率高是有多高?先看看国外发达国家住宅空置率的水平。

地区

美国

荷兰

法国

德国

日本

香港

英国

瑞典

空置率

2.9%

2%

6%

8%

13%

2%

2.6%

2%

一般来讲,空置率在10%以内都是比较正常的,其中人口老龄化越严重的地区,住房空置率就会越高,德国和日本是比较典型的例子。

国内住房空置率的数据官方没有发布过,哪怕杨伟民调查了,他今天也没说,只是说了非常高。倒是有一些机构做过调查,数据比较接近但不权威,大家可以看看。

地区

北京

上海

成都

重庆

天津

武汉

空置率

19.5%

18.5%

24.7%

25.6%

22.5%

23.5%

上面是一二线城市,空置率基本都是在22-24%,三四线城市空置率更高些,大概是26%。和刚才那个数据一比,国内这个空置率是相当高了。

当然,高也有高的理由,除了中国以外,也没有多少国家的父母说是要提前去给小孩买婚房的。这是一部分,还有就是炒房团,买了房子不卖不租也不打算自己住,也间接的推升了房价。

当然,空置税不会马上就出来,牵扯的面有点广,估计还要研究挺长时间。相比之下香港效率就高多了,林郑月娥说空置税这个月就会给个交代。

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同样在会上,银保监会主席郭树清还讲了一个观点,称在金融去杠杆这个大背景下,理财收益率超过6%就要打问号,超过8%很危险,超过10%就要做好损失全部资本的准备。说的很直白,但也确实是实话。

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大盘今天叕破新低了,要不是券商使劲护盘,3000点早已被击穿。不让破3000点,那就很难逼出恐慌盘。所以接下来以时间换空间,继续很盘磨底概率大。

板块上看,钢铁板块尾盘拉起,对指数的贡献很大。煤炭钢铁也就市场不好的时候会被想起来,今天拉完明天估计也没什么持续性,再追容易被套。

市场短期还是难有什么起色,今晚世界杯开幕,再加上端午节到了,大家估计也无心恋战了。还有个风险点要注意下,500亿美元商品的关税清单在6月15日前会有个结果。从川普他们近期的发言来看,可能还要拿这个做文章,这是要特别小心的,也是持股过节的风险所在。

分析师声明以上仅代表个人观点,不足以作为投资依据,也不对任何投资行为负责。股市有风险,入市需谨慎!

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