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如果房子价格暴跌,我们又将面临什么?

一旦房子价格暴跌,我们面对的不是幸福生活、不是人人都买得起房、不是手里有大把房源的富人变穷更不是暴风雨之后的洗礼!有的只有噩梦!

房价大幅下跌是一个敏感话题。在高房价和住房奴隶的情况下,许多人买不起房子,或者因为他们买不起房子,更愿意把房价看做一个巨大的畜牲,期待着房价的下跌。

人们总是认为,新的住房秩序将在房价暴跌之后到来。太天真了!

我们就拿邻国日本来说。

上世纪90年代初,日本房价一年暴跌70%,这是房地产泡沫破灭后的100%。

有一次,房地产市场崩溃,银行坏账急剧增加,企业倒闭,股票急剧下跌,日元贬值。连锁反应袭击了整个日本。企业下岗减薪。

许多人住在街头,因为他们没有工作。他们需要知道货币贬值引起的价格上涨。在双重压力下,日本资产严重缩水。许多人在抵押贷款的压力下自杀了。

工人们开始加班以还钱。一份工作不足以做几个工作。抵押贷款仍在继续。

那么人人都买起房了吗?

一点也不,谁吃不起,谁还想买房子,还有更多的钱,或者70%的房价。因此,一旦房价下跌,情况就差不多了。既然有了日本的教训,我们就应该理性地对待房价。

现在的各项调控政策,包括利率的上浮其实都是为了稳定楼市,防止泡沫的产生。因为日本楼市泡沫助推剂就是银行的低利率和贷款的低首付。造成人人都能贷款买房的局面,最终失控,银行才无法抵御风险倒闭的。要知道银行倒了我们的钱也就没了。但是贷款还会被其他银行收购,因此就算银行倒闭了我们的贷款还是要还的。

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