搜狐首页 财经 降龙

手机搜狐

SOHU.COM

南京那栋“凶宅”别墅成交了

这栋别墅还是卖了。

这栋别墅如此引人关注,主要是因为当时在地下车库发生了震惊整个南京的碎尸案。男主人在地下车库里被岳父、妻子残忍杀害。案发在2011年,很快房子就被某个商人买走了,该商人花了巨资重新装修了一遍,可是还没住几天,他就破产了。

毫无疑问,这是一栋凶宅。于是,它在2014年11月至2015年1月期间经历三次流拍!

这栋凶宅现在的债权人是浦发银行南京分行,今天再次提请法院公开拍卖。别墅高3层,建筑面积422.77㎡,由于是凶宅,这套房评估价仅为618万元,起拍价为435万元,单价只在1万/㎡出头。而同小区的类似房型别墅,二手房均价在3.2万/㎡左右,市场价已卖到1200多万元。

.

图片来源于阿里拍卖

如上图,最终经过22人报名,432304次围观, 138次竞买后成交价达786万! 今非昔比,从3此流拍到22人报名竞拍,138次竞买,背后我们也看到了房价高企之后市场、人心的变化。

凶宅能不能买

鉴于香港高企的房价,关于凶宅能不能买的问题,香港早有人做过研究:他们的结论是,如果是普通公寓楼,凶宅是能卖掉的,可如果是别墅,凶宅很难卖。这道理也不复杂,普通公寓楼的买家是普通老百姓,只要能买到房子就行了,不会考虑那么多。别墅的买家是有钱人,有钱人通常都迷信,而且他都是有钱人了,干嘛买凶宅?最终买了别墅凶宅的人,都是其实没多少钱,还想捡便宜的人。相当于穷人打肿脸买奢侈品,这是很容易悲剧的。这套房子现在的房东就是因为破产才拍卖,所以你会发现,凶宅真的会变成一种可怕的诅咒。

香港还有一个凶宅网站:Spacious.hk。这个网站设有互动地图,活灵活现地向你展示,在香港拥挤不堪、高耸入云的建筑群内,如何不费吹灰之力便可路遇鬼屋。

不知不觉,小编好像透露了一条财路。

网友的想象

很多网友对竞拍者买下房子的意图展开想象:

想象一 :出租

查了一下该小区类似房型的租金,大致为1万6 ~2万 / 月不等。以 1.5 万元月租,房价786万元来算,需要 44年左右的时间才能回本。如果告知租客房子内曾发生命案,估计也不好租吧……

想象二 :用别墅经营密室逃脱

面积倒是很适合,气氛也很适合。但请问吃瓜群众,你真的敢在这里玩密室逃脱么?而且密室逃脱一般都在闹市区,如果在这里,恐怕想来的人要花费很长时间在路上。

想象三: 坐等房子升值

精选