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日本民宿变天了,买下京都一条街的薛蛮子后悔了吗?

2015年,国会提出「民宿立法」提案。

2016年,全面解禁民宿业的新草案颁布。

2017年,正式出台「住宅宿泊事业法」。

2018年3月15日,开启民宿许可申请。

2018年6月15日,法律正式实施。

历时三年,再过5个小时,6月15日,《日本民宿新法》就要正式施行了。

此时此刻,我不由想起那个在京都画了一个圈的长者……

2017年11月,薛蛮子高调宣布在日本买下一条街:「坚决不做国内市场。」并表示将在京都拿下120幢町屋。随后,他带着「蛮子民宿」在某平台上线募资,对外宣称一秒抢光400万。

薛蛮子给出了极高的承诺投资回报:10个房间,按60%以上的入住率计算,在扣除各项费用后,年平均回报在10-13%。此外,还有40%的消费金额赠送。

在京都买房做民宿,每年的投资回报是6%-8%当时,日本房屋中介如是说。

《日本民宿新法》出台后,日本各地还会在新法的基础上因地制宜,细化具体的经营管理条例。比如,按照京都市政府的要求,京都民宿只能在每年的1-3月(旅游淡季)时营业。

看完新法,再回想薛蛮子「买下一条街」的壮举,真心希望「京都的120幢町屋」只是一个宣传的泡沫,至少,不会被套牢。

民宿新法实施使得日本的民宿市场更加正规化,游客会获得比现在更好的住宿体验。这是毋庸置疑的,只是新政的推行也造成了一些困扰。

「定个民宿好艰难啊。」消费者小柯7月份去日本,几个月前定好的民宿,居然从OTA页面上消失了——「信息被隐藏,根本联系不到店家。」

「十天之内被Airbnb取消订单两次,」出游日在即,Anna却欲哭无泪:「有三家民宿直接告诉我七月份不干了」。

也有一些消费者偷着乐,「之前定的榻榻米没法住,结果退完款,Airbnb送了等价代金券,捡漏定了更好的。」

原本,在2017年新颁布的法律条款下,日本政府要求民宿主在6月15日之前注册房源信息,在Airbnb上展示备案号码,以确保今后的正常运营。

6月1日,日本当局突然宣布,目前还没有获得「许可」的民宿必须取消6月15日之前所有的预定,这比截止日期提前了整整两周。

准备6-7月份远赴日本的消费者,不偏不倚,踩进未干的水泥。

Airbnb措手不及。

6月4日,下架非法民宿之后,房源激减80%,只剩下1.4万套。据调查,下架前,Airbnb日本房源已有近6万套,损失惨重。

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