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银行纷纷停贷的背后,难道房子已经开始贬值了?

原标题:银行纷纷停贷的背后,难道房子已经开始贬值了?

银行现在不接受房贷,其实并非本意。毕竟银行里的存款是有限的,连信用卡都要先出后进,外加一些非银行理财产品吸引了众多资金,银行的资金面也在逐步趋紧。

早些年买房子,可能只需要贷款几十万,现在动不动就上百万,甚至几百万,而且购房者比前些年房价较低时期还要多,银行的放款额度直线飙升。

银行一边要保持贷款正常进行,另一边还得保证取款不受影响,同时存款余额还不能低于警戒线,银行的钱都是储户存入的,以及银行获利后的追加投入,不是要多少就有多少,所以良性控制各种出款存款额度是件很难的事情。

打个比方,银行现在有1万资金,前天有2个人贷款,每人100元,昨天10个人每人贷120元,这都OK,银行表示无压力,但是今天有20个人贷款150元,这就压力很大了。

如果想保证未来一周都有余额可用的话,按照现在的放款速度显然是不行的,剩余的钱需要控制到每天放出不超过500元才行,如果还是每人贷150的话,每天也就只能贷给三四个人,所以放贷自然也就要收紧了。

而且银行也没必要过渡担心房子是否会贬值,因为即使是贬值,你欠的钱也要继续还,购房风险只能个人承担,银行是不会为你担风险的。

如果房子出问题,银行会把你房子拍卖,如果卖的多,银行把欠款收回,剩下多少给你多少,如果卖完还不够还钱,那么还欠多少你要接着还。

所以,银行不会因为房价原因影响放贷,只会因为资金面、利率、配合调控等原因选择放贷力度和审批力度。

小小金融表示,房子是否值钱是根据市场的需求价值来说的,市场上对其有需求,那么其价值一直存在,但是银行考虑的是变现难易程度,而非单纯房子的价值,因为房子价值完全由市场价值决定。

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