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买不到市中心的房子?那守住这一点就是买房升值的关键!

经过十余年的房市总结,现在大家都知道,房子不值钱,值钱的是土地,也就是说,买房得看地段。但是好地段要么早早被占了,要么就是价格高昂,无力支付。但是这么多人买房都升值保值了,也不会是都买的市中心的房子。所以说,如果不能把握到市中心这样最好的地段,那买房就不能忽略这个因素了!

如果不能买到市中心的房子,那房子是不是地铁房就非常重要了。市内交通便利的含义就是有地铁。在地铁边的房子,出行方便,租房转卖都更容易找到下家。

但是很多购房者以为买到了“地铁房”就万事大吉,那也是不对的。购房者要学会分辨,什么是“真地铁房”,什么是"假地铁房”。

有些开发商楼盘喜欢宣传自家的楼盘是地铁房,但是对于地铁房,虽然并没有明文规定的统一标准,但是有业内真正普遍认可的标准:距离地铁站步行五分钟内可以达到的叫做“正地铁房”,距离地铁内十分钟步行可以到达的叫做“准地铁房”,距离地铁站步行十五分钟内可以到达的叫做“近地铁房”,也就是说,距离地铁站点1000米以外的房子称自己为地铁房,那叫做耍流氓!

除了“真假地铁房”之外,房子并不是离地铁越近越好。如果离得太近,人来人往会十分嘈杂,影响居住体验。从业主的安全性和生活私密性这两个方面考虑,离地铁200米外500米内是比较不错的距离。

最后,为了避免购房者急于购买地铁房而踩到坑,购房者一定不要忽略,地铁房边上的地铁,到底是不是已通车状态!因为一条地铁从规划审批完建到最后通车,可能会经历好几年的时间。这好几年的时间,可能就会耽误业主的居住体验,影响业主出租买卖。而如果最后通车遥遥无期,购房者为了地铁房付出的成本可能就被浪费掉一部分了!

如果买的不是地铁房,但是如果有天地铁真的通到你家门口了,那么恭喜了!

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