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首付凑不够 住房公积金可以用来直接首付吗?

首先可以明确的是:住房公积金账户余额不可以直接用于首付。

很多人都认为公积金是职工购房福利政策,理所当然的可以用来支付购房首付。其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。

但是你可以有其他用处:

1、如果您购买的是新房,在你首付过后,可以凭购房合同、《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)、公积金卡和身份证即可提取住房公积金;一次购房行为可以购房提取一次住房公积金,购房人以外家庭成员提取的,还应提供户口簿(同一户口内)、结婚证等与购房人的关系证明。

2、如你要申请住房公积金贷款,因目前贷款额度与公积金账户余额相关,故建议你待公积金贷款放款后再办理住房公积金提取手续。

3、想用缴存的公积金还房贷,你需要办理公积金的冲还贷,主要有两种方式——年冲和月冲,他们有什么区别呢?

年冲:就是一次性还款法,是直接用公积金账户上的全部余额,来冲抵贷款本金。

月冲:也叫逐月还款法,与年冲相同,是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。

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