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左晖和姚劲波,谁是中介江湖的岳不群?

看热闹不嫌事儿大。

6月12日,58集团CEO姚劲波牵头召集的一个中介会议,名义上是倡导“全行业真房源誓约大会”,但实际更像是一批中介集体围攻行业老大。

这事儿据说是两周前老姚起的意,从12号的队伍来看,不是一呼百应,也是一呼十应。我爱我家集团、中原地产、21世纪中国不动产、麦田房产等知名中介机构都来了。连两大开发商旗下品牌万科物业朴邻和龙湖冠寓也来了。

比较奇怪的是21世纪中国不动产和万科朴邻。前者,链家是其股东之一;后者的爸爸万科集团,是链家的股东之一。谁都不用装糊涂,这个会议的真实意图只有一个:批斗链家。

这阵势,打着“全行业”的旗号,但唯独老大缺席。

“为什么有人没来?国人私底下都明白,台上说得含蓄,站队。”我爱我家集团副总裁胡景晖是业内有名的耿直boy。他不止一次公开向媒体指名道姓怼链家,“从发达国家经验看,做平台式网站就不要做经纪业务,做经纪业务就不能做平台,这样背离了商业规律。”

“经纪公司需要的是真正的平台。如果一家自称是平台的企业,既做线上,又做线下,既当裁判员,又当运动员,这在商业伦理上和操作逻辑上是绝对不能被接受的。”我爱我家集团董事长兼CEO谢勇果然跟胡景晖是一家人。

链家何以成为中介们的共同敌人?

这当然是因为左晖4月宣布创建的“贝壳找房”。与链家以直营为主不同,“贝壳找房”要做行业开放平台,目标是在一年内连接10万家门店和100万房产经纪人,服务超过2亿社区家庭。这个相当于链家现有规模的4~5倍。贝壳找房副总裁、百川事业部总经理左东华近日还透露,“贝壳找房”计划在2020年覆盖300个城市,进入全国90%以上的地级市。

“贝壳找房”要做行业开放平台,这就与以行业最大开放平台自居的58集团形成了直接竞争。据称,58集团覆盖了全国5万家经纪公司、130万经纪人。今年一季度,58集团14.92亿元的在线营销服务收入里,招聘、房产、汽车三大板块,房产占大头。过去几年,58房产的日子一直过得舒舒服服,链家突然来抢码头,姚劲波岂能拱手相让?

“贝壳找房”还要进入全国90%以上的地级市,也就是火线强攻三四线城市,这又与一批中介机构形成了直接竞争。2015~2016年,链家发起一连串并购,已经成为一二线城市的绝对寡头,现在,你又来抢三四线城市的地盘,还让不让人活了?

“有的公司希望这个行业里的公司全死掉,只有我活着,这种想法是不对的。”姚劲波的话在会场赢得一片热烈掌声,“有的公司”毫无疑问是指链家。

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