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颤抖吧!三四线楼市的炒房者,党媒显示调控即将到来!

三四线城市这轮房价的涨幅,已经让不少的炒房者赚取了高额的收益。疯狂之余,也吸引了更多的购房者涌入三四线楼市。但是,在不断上涨的市场当中,我们也看到了危机,也让市场的参与者发出了防止被割“韭菜”的风险。

我们说三四线城市这一轮房价的涨幅,很大原因都是来至一二线城市外溢的需求,加上三四线城市快速的棚改货币化政策,以及去库存计划的不断推进,三者相加让三四线的楼市火爆异常。有数据显示,百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米,其中,三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。

面对高涨的三四线房价,不匹配的城市发展,小编已经提示过好几次的风险危机了。楼市的发展,一定是依靠城市的经济发展的。当城市没有可支撑房价上涨的因子时,就是房价下跌的时候。分析我们现在的三四线楼市,大部分的城市房价都是被炒起来的,连最基本的人口和产业支撑因子都没有,何谈持续的涨幅动力。

就在大家都开始讨论三四线城市房价危机的时候,我们的党媒也开始对三四线城市的房价发出强硬的声音了。近日,人民日报发表文章称,楼市多年来“冰火”两重天的格局正悄然逆转:一线城市波澜不惊,三四线城市则持续升温。在去库存取得积极进展的同时,不少中小城市的房价逐步攀升,纷纷迈过万元门槛,部分地方为此出台限购、限售等调控政策。长期来看,供求关系是三四线楼市的决定性因素,“房住不炒”同样针对三四线城市。目前部分三四线城市房价快速上涨有投机炒房的因素存在,对此要有针对性地予以调控,强调住房的居住属性,防止“泡沫化”。房住不炒”的原则不仅适用于一二线城市,三四线城市也不是例外。

几年以来,楼市调控已经多达159次之多,调控政策也开始从一二线城市蔓延但三四线城市。最慢,今年下半年,楼市的调控政策就要渗透到三四线楼市。

央视评论称,面对三四城市过热的地产市场,恰当的政策调控是必要的,也是及时的。通过整顿规范市场秩序,有助于这一市场的长期健康发展。在调控的同时,也要支持和满足回乡置业等刚需群体的购房需求,防止政策“大棒”在砸“热钱地鼠”的同时,也误伤当地居民符合居住属性的正常需求。通过调控手段果断将房地产市场中的泡泡挤出去——不论其发生在一线城市、二三线城市还是其它地方,这是坚守“房子是用来住的不是用来炒的”红线的必然要求。

从这次党媒发出的声音可以看出,政府也已经开始对三四线楼市房价的涨幅感到危机了。必须对三四线城市的房价作出相应的对策,如果任由房价上涨,将会引来巨大的危机。既然我们的党媒都开始对三四线楼市发声,那我们的购房者有该何去何从呢?

其实,小编早在三四线楼市房价疯狂上涨的时候,就提示大家不要盲目跟风。三四线楼市的房价上涨一定是短期的,不会长久。首先第一点一二线城市的外溢需求有它终止的一天;而且三四线楼市本就不断扩大的库存,就是一个隐藏的楼市炸弹;再有大家说的棚改货币化,虽然在三四线楼市上涨的过程中,它起到了推波助澜的作用,但是当大家手里都有几套房子的时候,谁还去买房呢?买房了有卖给谁?所以,单单从这几个方面看,三四线楼市就存在着巨大的危机。

尤其是对现在的三四线楼市的炒房者来说,更是一个大的危机。手里有几套房的,小编在想未来你卖给谁呢?租,对于吸引力不足的三四线城市,又能租给谁?而且大多数的居民都有房,谁又会去租房住呢?危机四伏的三四线楼市,一定会给楼市的炒作者当头一击。

当然,如果你是三四线城市普通的打工者,也是所谓的刚需购房者。买房是你无非避免的事情,所以能买还是要买的。毕竟即使楼市危机到来,对你也不会有太大影响,因为怎么样,你也不会把你唯一的住房卖掉!

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