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在空前严厉的调控面前,为何房价还是居高不下?

为什么要买房?对于中国人来说,这个问题并不难回答,因为不管楼市的行情如何,永远都有一大批人在买房,其中涵盖了各式各样的购房者。

近日,有研究机构统计,截止今年5月底,全国各地出台的楼市调控政策多达159次,且调控的重心正逐渐从一二线城市向三四线城市转移。

那么,在如此严密的调控下,为什么房价还是居高不下呢?

首先,我们要明确一件事,那就是管理层调控的目的,并不是为了房价下跌,而不是为了抑制过快上涨的房价,同时严厉打击投机购房的行为。

小小金融表示,目前中国的楼市总值已超500万亿,在中国经济增速明显放缓的情形下,崩盘式甚至缓慢式的楼市价格下跌,都不是经济和民生可以承受的。

所以从调控的力度来看,通过锁定流动性来锁定价格是调控的重点。就是俗话说的“有价无市”的状态,这是支撑很多人仍在不理智买房的重要理由。

但如果仔细推敲这个理由非常脆弱,如果是投资性买房的话,那更是背离初衷。因为按国家解决楼市价格虚高的终极方案就是时间,即让国民收入的增长来匹配上楼市的高价。

所以,这必然注定未来楼市的价格即使要涨也不可能赶上国民收入的增长,显然这样的投资标的是不值得持有的,现在买楼或在未来相当一段时间内买楼总体就是这样的一个状况。

所以除了正常的”岳母刚需“和“改善软需”的购房,还有就是一些越来越人口集中的一线及部分二线城市之外,当前购房显然仍是一种不理智的行为。

除此之外,现在很多城市的新房价格跟二手房价格都出现严重的倒挂现象,在买到就是赚到的预期下,自然会有一大批人选择买房。

责编丨Henry

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