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继西安楼市摇号作弊后,北京楼市再现摇号作弊疑云!

近期地产圈频发摇号不公事件不断,按下葫芦起来瓢。

据北京日报报道,6月12日,北京又有两家新上市的限价楼盘涉嫌摇号作弊,被北京市住建委立案查处。中海、保利、金地、首开、龙湖等多家大型房企卷入,显示中国楼市确实病得不轻。

这两家涉事楼盘分别是大兴区的瀛海府和房山区的金樾和著,均为限价房,6月8日刚取得预售许可,周末相继开盘。昨天,北京市住建委巡查售楼现场,发现销售过程中存在严重问题,除了公示信息不全,更涉嫌摇号作弊。

随后,执法人员约谈了两楼盘的开发商,要求立即整改,并对项目涉及的违法违规行为进行立案查处。

多巨头联手开发涉事楼盘

瀛海府位于北京市大兴区德贤路瀛海镇,系北京市调整土地供应策略后推出的“限房价、竞地价”住宅地块,去年7月18日公开拍卖。

据当时拍卖公告,该地块限定商品住房销售价格,并设定土地合理上限价格。当竞买报价达到土地合理上限价格时,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例,该自持面积设有预设比例,当达到预设比例时,将转入高标准住宅建设方案投报程序。

当天共拍卖丰台、大兴、房山三宗地块,吸引了众多房企及联合体参与竞夺。瀛海地块因性质所限,拍卖中无人竞买,仅一轮报价,即由“保利+中海”联合体以底价16.8亿元拿下。

拿地以后,中海、保利又邀请金地加盟,共组北京海盈房地产开发有限公司,作为瀛海地块的开发主体,合力将瀛海府打造成一个中式精品社区。公开资料显示,该楼盘一梯两户,户型方正、南北通透,双卧朝南,更有专属电梯入户,适合住房改善型的中高端人群。

从项目区位来看,瀛海府地处的南海子区域,正当首都城市公园环和绿化隔离带,又紧邻地铁8号线始发站瀛海站,住宅成交价格突破了6万元/平方米。

作为北京市首批入市的限价房项目,瀛海府在6月8日取得预售许可,9日正式开盘。受政策限制,楼盘预售均价为52449元/平方米,最高不得超过55071元/平方米,主力户型为88平方米3居,折算下来每套房款大约462万元左右,明显低于周边项目。因此首期推出的194套房源,开盘当天即全部售罄。

另一家涉事楼盘金樾和著位于房山区良乡镇,由中海、首开、保利、龙湖四家联手开发,主要户型为89㎡多功能三居、127㎡全家庭四居,限价38994元/平方米,市场定位与瀛海府相近,也是瞄准中高端人居改善需求。

据澎湃新闻报道,12日上午9时许,住建委工作人员到瀛海府售楼处现场巡查,发现问题还真不少。

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