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2018年5月主要经济指标点评:独木难支的地产投资

本文综合自:华尔街见闻、联讯麒麟堂

国家统计局今日公布5月主要经济指标。在城镇固定资产投资增速创纪录新低、社会消费品零售总额增速创十五年最低、工业增加值回落的“肃杀”氛围中,唯独房地产市场指标表现靓丽。

具体数据来看:

● 投资维持两位数高增长

国家统计局数据显示,1-5月,全国房地产开发投资同比名义增长10.2%,较1-4月回落0.1个百分点。其中,住宅投资增长14.2%,增速与1-4月持平。

● 销售加速

商品房销售面积同比增长2.9%,较1-4月提高1.6个百分点。其中,住宅销售面积增长2.3%。

商品房销售额增长11.8%,较1-4月提高2.8个百分点。其中,住宅销售额增长12.8%。

按照地区来看,1-5月:

东部地区商品房销售面积同比下降6.7%,降幅比1-4月份收窄2.7个百分点;销售额增长2.1%,1-4月份为下降1.5%。

中部地区商品房销售面积增长13.3%,增速提高0.2个百分点;销售额增长26.9%,增速提高0.9个百分点。

西部地区商品房销售面积增长9.9%,增速提高0.6个百分点;销售额增长26.8%,增速提高1.8个百分点。

东北地区商品房销售面积增长3.3%,增速提高1.2个百分点;销售额增长18.9%,增速回落1.6个百分点。

● 库存面积减少

5月末,商品房待售面积56010万平方米,比4月末减少677万平方米。其中,住宅待售面积减少466万平方米。

● 建设指标全面向好

房地产开发企业房屋施工面积同比增长2.0%,较1-4月提高0.4个百分点。其中,住宅施工面积增长2.5%。

房屋新开工面积增长10.8%,增速提高3.5个百分点。其中,住宅新开工面积增长13.2%。

房屋竣工面积下降10.1%,降幅收窄0.6个百分点。其中,住宅竣工面积下降12.8%。

● 土地购置回暖

房地产开发企业土地购置面积同比增长2.1%,1-4月则为下降2.1%;土地成交价款增长16.0%,增速提高2.4个百分点。

● 房企到位资金加速提升

房地产开发企业到位资金同比增长5.1%,增速比1-4月份提高3个百分点。其中,国内贷款下降2.8%;利用外资下降76.2%;自筹资金增长8.1%;定金及预收款增长12.7%;个人按揭贷款下降3.6%。

● 市场景气度提高

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