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四家银行停贷!给宿迁楼市传递了什么信号??

近日,北京上海广州深圳纷纷传出房贷政策全面收紧的消息,不仅首套房贷利率大幅上浮,还有20家银行决定暂停房贷业务,随后二三线城市也开始不断跟进。自去年发布“限购、限贷”新政以来,宿迁一手房贷利率折扣优惠力度不断减少,如今基本所有银行均已恢复至基准利率,二手房首套房贷利率最高上浮30%,中行、工行、民丰、邮储已经暂停二手房贷业务。

有业内专家表示,房贷利率上浮一方面是会增加购房成本,另一方面也会改变客户的预期,会直接影响成交量。“虽然银行的贷款额度不断收紧,但停贷的可能性不大,只是排队放款时间或会增长。”

先随小编一起看下昨日的宿迁楼市成交备案情况

宿迁楼市2018年6月12日商品房共备案202套。

其中经济开发区共备案65套,占比32%,排名第一位。宿豫区共备案62套,占比31%,排名第二位。宿城新区共备案34套,占比17%,排名第三位。

其中住宅备案193套,别墅备案0套,商铺备案8套,公寓备案1套。

12日宿迁楼市成交备案量又再次升温猛增至202套。

昨日成交备案表现较为突出的是经济开发区与宿豫区,其余各区域的成交备案分布较为平均,没有什么波动。

波动较大的是经济开发区,昨日的成交备案量几近前一日的三倍。走到了久违的第一位。宿豫区在中通·名仕嘉园开盘后,成交备案量一直持续走高状态,不知将要售楼处开放的昌兴·江山一品会不会在宿豫区再次引来抢房热潮呢?

在未来时间或有银行继续暂停房贷业务,但是在政策框架内,不会出现过大面积停贷,不会影响到房贷市场的正常秩序。

房贷利率上浮威力显然更大,增加客户的购房成本及加剧购房者还款压力,客户观望情绪将继续蔓延,说不定楼市或会持续低迷,房价会不会有所回落呢?

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