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统计局发布前5个月房地产数据情况 业内称市场出现反弹

经济日报-中国经济网北京6月14日讯国家统计局今天公布数据显示,2018年1-5月份,全国房地产开发投资41420亿元,同比名义增长10.2%,增速比1-4月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资29037亿元,增长14.2%,增速与1-4月份持平。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.1%。

1-5月份,房地产开发企业土地购置面积7742万平方米,同比增长2.1%,1-4月份为下降2.1%;土地成交价款3522亿元,增长16.0%,增速提高2.4个百分点。

商品房销售和待售情况方面,1-5月份,商品房销售面积56409万平方米,同比增长2.9%,增速比1-4月份提高1.6个百分点。其中,住宅销售面积增长2.3%,办公楼销售面积下降3.5%,商业营业用房销售面积增长5.8%。商品房销售额48778亿元,增长11.8%,增速提高2.8个百分点。其中,住宅销售额增长12.8%,办公楼销售额下降1.1%,商业营业用房销售额增长6.5%。

5月末,商品房待售面积56010万平方米,比4月末减少677万平方米。其中,住宅待售面积减少466万平方米,办公楼待售面积增加32万平方米,商业营业用房待售面积减少196万平方米。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,房地产涨幅下调10个月的市场又出现反弹,商品房销售面积在同比涨幅下调10个月(2017年7月开始)在5月又一次出现了反弹。出现这种情况一是因为前值较低,二是近几个月各地人才政策影响了市场需求,叠加摇号政策刺激,部分城市出现了局部成交热。“从全国看,商品房的销售额上涨幅度与商品房销售面积的涨幅差距在拉大,这证明房价上涨幅度在加快。”

张大伟表示,当前房地产去库存任务初步完成,当下库存是连续库存46个月新低。从大趋势来看,三四线库存在继续减少,在一二线进入补库存后,三四线也开启库存短缺时代。“当下除个别区域外,库存基本进入平稳时代。从趋势看,预计涨幅6月有望平稳。”

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