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长春房价8902元/平刷新记录 供应放缓成交还在涨

据克而瑞长春机构数据显示,上周(2018年6月4日-6月10日)长春商品住宅供应共计29.19万平,成交面积18.54万平,成交均价8902元/平。

供应减半12盘下预售

上周商品住宅新增供应面积为29.19万平,环比下降41.6%;供应套数2089套,环比下降51.3%。

上周有12个项目取得预售许可证,包括名都城、东兴王府、亚泰山语湖、伟业富强天玺、英伦小镇、传时米澜国际、伟峰东域、万科惠斯勒小镇、净月深水湾、万科城市之光、万科翡翠公园、奥体玉园。》》点击查看预售证详情

克而瑞高级分析师姜峰分析称,前几周市场新增供应连续大量上涨,已满足目前市场的需求,前两周供求比分别高达3.04和3。上周市场供应量下降,给市场去化时间,有助于供求比向平衡发展。

成交量平稳 持续小幅上涨

上周商品住宅市场成交面积为18.54万平,环比上涨11.2%;成交套数为1746套,环比上涨13.7%。

进入5月以来,房产市场的成交量一直比较平稳,每周持续小幅上涨。

改善项目集中备案 成交均价突破8900元/平

上周商品住宅市场成交均价为8902元/平,环比上涨5.68%。

长春周成交均价进入4、5月份之后,成交价格持续在8300-8400元/平之间波动,总体来看价格比较稳定,范围属于正常的波动。

上周上涨幅度较大的原因是成交量较大的项目均为改善型住宅,且有集中备案,大大提升了区域均价,甚至提升了全市成交均价。

宽城区成交量最大 高新南区均价涨幅最大

上周商品住宅市场成交总额为16.51亿元。高新南区的成交金额最高,成交金额3.10亿元;二道区位居第二,成交2.78亿元;宽城区第三,成交2.61亿元。

从各区域成交量来看,上周是宽城区成交量最大,3.50万平,其次是二道、高新南、净月、北湖、南关和汽开六个区域成交量均在1万平以上。

根据各区域成交均价来看,上周有9个区域成交均价上涨。上涨最多的是高新南区,环比上涨2176元/平;其次是南关区和朝阳区。朝阳区的均价11621元/平,位居各区均价之首;高新南以11120元/平位居第二。

从项目来看,力旺康城,天茂湖、万龙银河城和净月深水湾成交量较大,其中净水深水湾连续两周入围面积榜,且上周净月区无其他楼盘排进top10。

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