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万达高管自杀身亡!一场风暴或将到来!

又一大佬自杀身亡!

这次的故事,发生在地产业。这个过去被认为“躺着赚钱”的暴利行业。

最近,有网友通过一则微信截图爆料,称南京万达茂总经理在栖霞山上自杀,其遗体已经在佘山脚下找到。

据报道,死者徐毓是一位拥有丰厚经历的项目操盘手,而作为其职业生活最后一站的万达茂,六一才刚才开业,总投资150亿元,总体量120万方。

起初传出来的是徐毓坠楼身亡系不堪工作压力而自杀,但直到目前,具体死亡原因仍在调查之中。但无论如何,风向巨变之下楼市往日风光不再、导致地产普通从业者压力倍增的现实是有目共睹的。

揭秘万达商业高执行力背后 业务运营压力巨大

万达员工坠楼事件发酵,一时间万达商业的整体运营状况和管理体系备受关注。

第一财经记者多方采访了解到,在万达集团内部,有一套非常严格的高执行力体系,所有的项目甚至到会议都有严格的“销项法则”。自万达商业从H股退市以来,万达一直希望将自己的商业回归A股,提高商业的整体资产回报显得尤为重要。因此,万达的商业地产业务整体压力巨大。

早在2016年的万达年会,万达集团董事长王健林就说:“我好几次给万达商业建议,你们是不是在2017年底或2018年把地产改去得了,别再当地产商了。”

经过一系列的运作,万达系目前正在向这个方向转型。

万达集团曾发布公告称,万达商业更名为万达商管集团后,1-2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。

今年2月,大连万达商业地产股份有限公司发布公告称,为贯彻公司发展战略,公司更名为“大连万达商业管理集团股份有限公司”,注册资本45.27亿元,经营范围包括房地产开发及销售、商业服务设施投资及管理等。经大连市工商行政管理局核准,万达商业已于2018年2月22日办理完成工商变更登记手续。

王健林曾表示,万达轻资产分为两类,一种叫做投资类,一种叫做合作类。

投资类就是别人出钱,万达帮别人找地、设计、建设、招商、竣工运营后移交给别人,其中还有一个资本化程序。

合作类就是万达既不出钱,也不出地,觉得项目合适,跟别人签合同,帮别人建设,建成后租金三七分成。

轻资产战略提出一年之内,轻资产万达广场开业24个,新发展轻资产万达广场47个,其中合作类轻资产万达广场签约37个。

目前看来,万达商业依旧是万达的主要业务之一。

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