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【热点】厂房租金暴涨 广东纺织服装厂老板直呼伤不起

近期原材料纷纷涨价,利润缩水,不曾想,二手房东也来势汹汹地“剪羊毛”,搞得人心惊肉跳!这年头,经营小厂确实不易,感觉自己赚的钱一到交租金就化为乌有。

不少老板们都叹气道:“一百几十号工人为我打工,而我却为房东打工”。

相比两年前,厂房涨价超4成

最近有些在东莞开工厂的朋友,租约快到期了,要续租,被续租价格吓坏!出去一打听,心都凉了!

好些镇的厂房价格已经到20元/平米,有些甚至超过30元/平米。尽管如此,还是一房难求,稍微一犹豫,就没你的份了。

相比两年前,厂房涨价起码在4成以上!

去年,央视就报道过,杭州地区因为租金上涨过快,导致近3成中小服装厂面临停工破产的新闻。前段时间,广州服装厂暴涨的租金问题又在当地引起了轩然大波,广州白云区新市大埔的制衣厂老板拉横幅抗议暴涨的房租,导致工厂无法生存。

从去年开始,深圳很多工厂都往东莞、惠州迁移。但据深圳的老板讲,深圳的厂房价格不跌反涨,关外都动不动就40/平米起步,实在受不了。加上环保等方面要求很严格,很多工厂现在都无法立足。

有老板吐槽说:“深圳市大部分厂房都被物业管理控制了,小面积厂房基本面积只有实际50%,还要2年一涨,一楼旧厂房算一下便宜的也是标价30元/平方米,实际面积要60元/平方米,小厂能够搬的只有搬到周边了。深圳市已经不适合创业阶段的人群,我也是深有体会啊!”

厂房陡涨,中小纺织老板直呼伤不起

近年来,无论是东南沿海,还是内地,有大量纺织老板选择把工厂搬到了东南亚、印度等地区,出现了大量厂房闲置。万万没想到的是,行情却发生了令人意想不到的变化,各地的厂房租金反而开始暴涨了!

在南头镇开了10年纺织厂的老徐(化名),租用了7000多平方米厂房,一直没有挪过窝。今年3月底,厂房第二个5年租期届满,房东要求将每个月厂租从10.8万元上涨到15.3万元,涨幅超过40%。

算下来,一年租金就上涨54万元。老徐的工厂承受不了这样的租金,不得不搬迁。他将厂房规模压缩近一半,使用面积约4000平方米。

2012年在中山民众镇开厂的黄生(化名),原来使用的是朋友让出的1000平方米厂房,每平方米月租12.3元。到了2016年10月,因公司发展和产能扩张,黄生的厂房不够用了,开始寻找新厂房。

最先联系的是“二房东”打理的位于东成路的“永胜工业园”,当时给的报价是每平方米14元月租。黄生考虑到周边闲置厂房不少,没有急于作决定。没想到,过了几天再去谈,“永胜工业园”月租已经涨到了每平方米15元。

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