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南北通透到底是个什么鬼?

许多人在买房子的时候,销售员都会告诉你房子是南北通透,到底什么是南北通透呢?

南北通透其实就是指,在一套房子中,客厅朝南的情况下,南北都有正对着的窗户,能够最大限度进行空气对流。

“南北通透”户型应具备以下特点:

1.客厅直通南向阳台,客厅直通餐厅,餐厅直通北向阳台,房屋通风无墙面遮挡;2.房间分居南北,门对门通风顺畅,主卧、次卧、卫生间、厨房等功能区南北分居,而不是都在一起。如果是大户型的话,还包括书房、儿童房,它们必须保障门对门通风顺畅;3.室内普遍是呈短进深、大面宽的格局,这样整体的采光面会比较全,室内会比较敞亮。

“南北通透”户型要注意辨别真伪:

01客厅餐厅南北打通

真正南北通透的户型最直接的表现是餐厅,客厅位于一条直线上,且餐厅客厅之间没有遮挡物,阳台或者窗户中的风可以直接辐射餐厅和客厅,保障空气流畅。

2卧室分居南北

卧室一南一北,卧室门相对,室内空气可以通过卧室之间的对流,保障通透性。如果相错而排列,分布南北,空气是无论如何也对流不了的。何谈南北通透。

3短进深,大面宽

短进深,大面宽,意味着客厅和餐厅的采光面增加,也就意味着在同等条件下,房间的整体采光效果也会优越许多。

只有同时满足上述三个特点才能称得上是南北通透。

伪南北通透表现在房间门之间没有相对,客厅餐厅一定程度上可以保障一路通畅,进深与面宽的设计比例会存在失调或者是大进深,短面宽。

“南北通透”以正南北通透为佳,很多户型往往都会偏向东南或者西南;有的户型看似南北都有窗,但是由于两个卧室不对门,并不能起到加速空气对流的作用;还有的户型进深太大,即便南北双阳台,室内采光也不会太好。

这样一来,“南北通透”的优点就很清楚了:

1

通风好,南北通透,空气形成对流,有利于保持室内干燥以及空气清新,能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题;

2

采光好,南北通透的户型可以两面采光,即使是在阴天,房屋内也会比较明亮;

3

冬暖夏凉,南向房间冬季温暖,而夏天,房子南北相通,有风吹来、自然凉爽;

4

私密性强,如果是小两房,则卧室分布在南北两边,房间与房间之间互不干扰,可最大限度的实现居家舒适;

5

双向视野,南北通透的户型,至少可以保证看到南、北两个方向的景观,视野更加广阔。

那“南北通透”就真的“十全十美”吗?不存在的!

1

南北通透的户型装修成本更高,南北通透的房子一般阳台、窗户较多,为了保证安全,阳台一定得封好,又考虑到风雪雷暴等灾害天气,窗户的密封安装也至关重要,再算上窗帘等装饰,工时和装修费用都会大大提高;

2

总有一个房间是北向,采光会受影响,南北通透户型为了保证空气对流就需要两个房间分别位于南、北两个方向,那么就总有一个房间是北向,这个房间的采光自然就没有那么好了。

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