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华润城润府千万级豪宅几度声明无“喝茶费”,真的冤吗?

近日

网友们评选出了

“深圳史上最无奈的新盘”

网友调侃称

房子还没来得及卖就发了两次声明:

我真的没收喝茶费!

这个如此“尴尬”的称号

到底花落谁家呢?

那就是三个月内发了两次声明的

华 润

昨晚(5月17日)

华润城润府三期发表了一份声明。

此次公告显示

我司近期收到举报称,个别单位和个人通过电话、互联网等方式向市场发布“润府三期(以下称:本项目)即将开盘”、“支付茶水费可提前选房”等不实言论和虚假信息,并假借“内部人士”名义,收取客户高额“茶水费”,谎称可协助其购买本项目房屋,以骗取客户钱财。

华润在公告中还强调

截止本提示发布之日,本项目尚 未取得预售许可证,近期亦无法明确开盘时间。

本项目 未与任何第三方单位进行合作,负责本项目销售工作。

在未取得预售许可证之前,我司 绝不会以任何名义或方式向客户收取费用。

本项目取得预售许可证后,我司将严格按照政府相关规定,秉承“公平、公开、公正”的原则展开销售工作。

南都记者发现

与华润的上一次声明相比,

本次声明内容 更具体

咦!你为什么要说“上一次”?

是的,

华润已不是第一次发声明了

此前在 3月21日深圳华润城也发表过一次声明,称“不会以任何方式向客户索要额外的费用“。

此外,据自媒体报料, 2015年5月,华润也曾发布过一则类似的“严正声明”。

“喝茶费”这种风气

是什么时候兴起的呢?

· “喝茶费”的兴起与死灰复燃

据了解,“喝茶费”的兴起,大约可以追溯到2005年,深圳楼市进入供不应求的阶段。早在2005年至2007年,深圳房价一路上涨,大量炒房客涌入深圳,“茶水费”公然现身。在楼市低迷时,“茶水费”又会悄然消失。2013年以后,随着楼市火爆 “茶水费”又“死灰复燃”。

· 黄牛:这是一个里应外合暗中勾结的过程

一黄牛向南都记者透露,当楼盘在市场中反响比较好的情况下,某些开发商的高层领导会以亲戚或朋友的名义,占去一部份比较好房源,随后再将该房源信息转给销售,销售会转给黄牛并由其寻找客户。生态链中的各个角色,根据分工获得不同的收益。该黄牛坦然:

如果“喝茶”过程中没有开发商的人参与 ,是无法完成的,因为需要预留房源。

· 客户:交了“喝茶费”也不一定买到房

“其实交了喝茶费也不一定成功购房”,李小姐此前相中南山一楼盘,担心选不到房子就曾求助黄牛。

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