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【购房问答】城市东西南3面发展快 城北感觉被抛弃?

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【问】魏:房老师好!银河广场是品牌开发商吗?什么时候开盘?价位会如何?另外漳华路以北、漳州北面靠近老城区这一段近几年会有拆迁和新楼盘吗?感觉城市在往东西南都快速发展、把北面抛弃了。

【答】房妹子:你好!1、银河广场由漳州银河房地产开发有限公司开发建设,个人认为算不上品牌开发商。2、项目工地外围栏广告去年就已出街,但工程进度方面一直没有什么实质性进展,相关的产品信息、价格、开盘时间等也还不得而知。不过综合项目所处的地段、周边配套以及规划来判断,这个项目定位刚需的可能性较低。3、城北靠近老城区这一带这几年新起的楼盘确实比较少,但接下去会有一个纯新盘面世,位于175附近,靠近大唐世家那边,由世茂开发,目前已经暂定案名叫世茂·璀璨新城。

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【问】青青:国家房贷基准利率不变前提下,现在利率上浮15%,若后面房贷利率下降,按揭是否也会调整,还是说当时买房签订多少,终身就是多少,不受任何影响?

【答】房妹子:你好,如果是已经买好房,跟银行签订了还款合同,只要人民银行没有出台新的政策说要调整基准利率,那么你这套房子的利率就不会变,会一直持续到你还清贷款为止。

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【问】海贝:小公寓不是不能落户,没有学区,水电费也比较贵吗?房妹给回答一下。

【答】房妹子:你好!小公寓其实分两种,一种是70年产权属住宅性质的公寓(如万科、大唐、特房等之前都有推过这类产品)。这种公寓地段一般都不错,面积虽小,但可落户,带学区,水电物业费之类的也跟一般商品房无异,唯一区别可能在于梯户比高,居住舒适度没有大户型的好;还有另外一种则是商业性质的公寓(SOHO),这种产权年限一般为40年或50年,除了梯户比高外,水电物业之类的收费也会比普通商品房高。能不能读书,这个具体要看区域,根据教育局的回复,芗城区市直学校是不行,但龙文区只要是在今年5月27日前完成备案的就还可以入读。

上期(5月17日)获奖名单:雨筱穜、幸福可以很简单、意难忘、宜家窗帘(惠文)、灆灆 、威尔Will、艺娟、彬雪、海贝、魏。请以上10位房粉添加房妹微信:fc-0596,核实信息和获取领奖方式(注:同一微信账号1周内只能领取一次)。

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【问】麦璇:房姐 之前二手转了一套房 那个时候原房东要求保留学籍到他女儿小学毕业 大概还有3年 但是我现在想卖了 请问这样好卖吗?影响会不会很大?

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