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大兴榆垡又有新规划了!

今日,北京市大兴区人民政府网站发布了《北京市大兴区榆垡镇DX09-0103-0401等地块控制性详细规划》摘要,下面小编就带您了解一下具体内容。

一、规划位置及范围

位置:新机场临空经济区(北京部分)榆垡组团位于大兴区南部地区,本次规划地块位于新机场临空经济区(北京部分)榆垡组团中北部,在京开高速东侧,京开公路西侧。

规划范围:本次规划范围东至京开公路道路中心线,南至规划榆泰路北侧道路红线和榆垡镇中心区一级开发边界,西至规划汇贤街西侧道路红线,北至榆垡镇中心区北部现状500kv高压走廊南侧边界,规划用地面积141.45公顷。

二、规划定位

本次规划地块为解决新机场临空经济区(北京部分)周边噪声区、孤岛村村民安置问题,可建设居住生活社区、公共服务设施和商业服务设施。

三、用地规模控制

规划总用地面积141.45公顷,其中包括二类居住用地面积51.5公顷;中学用地面积5.83公顷;小学用地面积2.85公顷;中小学合校用地面积5.12公顷;托幼用地面积1.59公顷;社区卫生服务用地面积0.3公顷;社会福利用地面积1.04公顷;残疾人福利设施用地面积0.41公顷;社区综合服务设施用地面积0.4公顷;综合性商业金融服务业用地面积2.87公顷;广场面积0.82公顷;公交枢纽用地面积1.74公顷;公用停车场用地面积0.87公顷;供电用地面积1.15公顷;供热用地面积0.71公顷;邮政设施用地面积0.15公顷;环卫设施用地面积0.32公顷;公园绿地面积21.52公顷;防护绿地面积1.02公顷;城市道路用地面积41.24公顷。

四、规划控制内容

1、建设强度

规划范围内二类居住用地平均容积率控制为2.0,居住建筑总规模不超过103万平方米,在规划范围内进行整体平衡;中学用地、小学用地、中小学合校用地、托幼用地、供电用地、供热用地、邮政设施用地容积率控制为0.8;社区卫生服务中心用地、残疾人福利设施用地、社区综合服务设施用地容积率控制为1.0;社会福利用地容积率控制为1.2;综合性商业金融服务业用地容积率控制为2.0~3.0;公交枢纽用地容积率控制为0.3;环卫设施用地容积率控制为0.4。

2、建设高度

规划范围内二类居住用地建筑高度控制在60米以下;综合性商业金融服务业用地建筑高度控制在24~45米以下;中小学合校用地建筑高度控制在24米以下;中学用地、小学用地、社区卫生服务中心用地、社会福利用地、残疾人福利设施用地、社区综合服务设施用地、供电用地、供热用地和邮政设施用地建筑高度控制在18米以下;托幼用地、公交枢纽用地和环卫设施用地建筑高度控制在12米以下。

3、建设密度

规划范围内二类居住用地、中学用地、小学用地、中小学合校用地、托幼用地建筑密度不超过30%;社区卫生服务中心用地、社会福利用地、残疾人福利设施用地建筑密度不超过35%;社区综合服务设施用地、综合性商业金融服务业用地、邮政设施用地建筑密度不超过40%。

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