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一年净赚100亿+的富人,教你成功七课

1848亿元!1个许家印1年的财富增量,相当于100万个白领干一年(18.48万元/人)。过去一年,有53位中国本土富人的财富增量超过100亿元,他们究竟是怎么做到的?新财富根据他们的商业智慧,提取出了致胜7课。

作者:陶娟

来源:新财富杂志(ID:xcfplus)

许多默默努力工作的人,都将财务自由视作人生最高境界。财务自由的标准很多种,最低的门槛是一个人的被动收入已可以覆盖满足自身要求的生活开支。在房价高涨的当下,财务自由的量化标准也在水涨船高——在中国一线城市北上广深,高净值人士财务自由的门槛大约是身家3亿元。

一线城市平均收入15万每年的话,这个门槛大概需要普通人工作2000年,还要不吃不喝不通胀才能达到。

富人当然非同凡人。王健林说过,先实现1个小目标,比如挣它1个亿。过去的2017年,王首富很艰难地各种卖卖卖,但还是亏掉了11个小目标,他的身家也被后面的年轻富人大幅超过。

然而,2018年的新财富500富人榜上,出现了大批富人,一年时间就净增了100个小目标。这些人多达53位,相当于榜单上每10个人,就有1个去年实现了财富新增百亿。顶级富人嘉陵起来当真是毫不费力。超出常规认知的财富榜单,对我们普通人具有怎样的指导意义?新财富仔细观察了这些超能力富豪的模式,提取出了7组课程,每一课都有一个核心关键词。

01

第一课:杠杆

中国经济的双引擎,房地产和互联网经济,霸气地占据了这个榜单上最好的位置。其中,恒大许家印一年豪赚1848亿元,这一增加值领先于所有的互联网富豪,也超过了杨惠妍1153亿元的年度增量。

从去年的437亿元激增至今年的2285亿元,许家印成为当之无愧的超级嘉陵王。1848亿元的概念毕竟太过宏观,不好理解。我们来换算下,假设一个一线城市工作的白领,2017年赚了18.48万元,那许家印的1年,相当于是100万个白领的收入。据披露,深圳市2016年有43万人申报个税,而个税申报的门槛只要12万元/年。情感上很难理解,但数字就是如此。

许家印的身家增长,出神入化加减自如的杠杆大法助力不少。房企的运作链条是这样的:加杠杆——买土地——做房子——卖房子——赚到钱了,可以加更多杠杆——买更多土地……如此循环往复。作为全国最大的“地主”,恒大不外乎如此,而它能做处更好,秘密就是:

多加杠杆(借永续债等);

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