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4月市区17个板块二手房市场交易情况抢先看!

导读:4月份,市区有理想之城、瓯江国际新城等9个项目开盘,提供3164套房源,是今年单月上市量最多的一个月,认购去化接近2500套,成交总建筑面积超过28万㎡。

其中,瓯江国际新城开盘当天认购1251套,创下历年新高(数据来自房管网)。可以说,4月份的市区一手房市场表现亮眼。那么,二手房市场如何呢?

今天,咱们就来盘点下4月份市区各大板块二手房的交易情况

注:调查数据可能存在一定误差,仅供参考。调查各大板块典型样本楼盘的成交价格区间和实际成交数据,可以为大家买卖房子讨价还价提供间接的参考标尺,也可以借此推断短期楼市走势强弱。

市中板块

1

供需对比:

区片二手房供应量较少,销售情况一般,价格平稳。房东和购房者们对未来价格预期因人而异。

江滨板块

2

供需对比:

成交案例:

区片供应量少,样本楼盘中除安澜小区和欧洲城二期安置房外,其他样本楼盘需求量小,销售情况低迷,价格变化不大。房东对价格预期稳中上升,购房者预期价格稳中下降。

新城板块

3

供需对比:

成交案例:

区片房源供应量和需求量平稳,4月上田小区因中学缘故看房量增加,销售相对较好。整体价格平稳。房东预期价格稳中有涨,客户认为目前价格过高。

南浦区块

4

供需对比:

成交案例:

4月份下吕浦主力学区房销量好,供应量和需求量都比较大,学区房有上涨,预期价格平稳。

七都板块

5

供需对比:

4月份七都二手房供应量较少,需求量良好,销售情况差,整体价格平稳,房东与客户预期价格稳定。

南郊景山板块

6

供需对比:

成交案例:

4月区片销售情况一般,需求量较少,相比三月价格平稳。客户预计价格稳中有降。

广化黄龙区片

7

供需对比:

成交案例:

四月黄龙区片二手房整体上供应量不高,需求量高,销售情况一般,相比于三月价格平稳。价格偏高导致买房观望居多。

瓯海中心区片

8

供需对比:

瓯海中心区二手房源库存较多,需求量也有,但新交付楼盘价高难卖。房东与购房者对价格预期不明朗。

梧田板块

9

供需对比:

成交案例:

梧田板块需求量大,供应量相对少,四月销售情况一般,房东与客户预期价格稳中有跌。

南湖板块

10

供需对比:

成交案例:

三垟板块

11

供需对比:

成交案例:

四月份三垟板块二手房源供应量较少,销售情况一般,价格稳定。房东预期价格稳中会降,客户预期价格稳中上涨。

状元板块

12

供需对比:

成交案例:

样本楼盘成交量少,房源有议价空间,客户预期价格稳定。

瑶溪板块

13

供需对比:

成交案例:

瑶溪区片四月销售情况较差,房源需求量少,价格变化不大。房东预计价格上涨。

龙湾中心区板块

14

供需对比:

龙湾中心区四月份二手房市场销售情况较差,挂牌和销售量极少,价格无变化,房东和购房者预计价格稳中下降。

瓯北区块

17

供需对比:

成交案例:

瓯北区块这两个新交付的楼盘成交量较大,立体城成交量和价格相比去年上涨,大自然成交情况则变化不大。房东和购房者预计价格均将上涨。

题图摄影/赵用。其他图片均源自网络。

版权归原作者所有。

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