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楼市追踪|5月上海楼市突发大事件汇总!

1、翠湖天地旁惊现一豪宅项目

在刚刚遭遇明星土豪哄抢的翠湖天地隔壁,藏着一个低调而神秘住宅项目!它与翠湖天地隔街对望,所有的繁华地标都近在眼前……

从上图中可以看出,该项目正在施工当中!@上海房地产观察制图

没错,翠湖天地旁的神秘项目的案名就是

中海建国里

中海建国里所在新天地板块房价走势:

新天地5月二手房均价 110050 元/㎡,4月二手房均价 115142 元/㎡,环比上月下跌 4.42%,同比去年同期上涨 2.28% 。

周边行情

小区

二手房报价

翠湖天地御苑

156083元/㎡

翠湖天地嘉苑

159644元/㎡

淡水湾花园一期

108372元/㎡

华府天地

164957元/㎡

淮海晶华苑

94972元/㎡

翠湖天地雅苑

146574元/㎡

翠湖天地隽荟都

170212元/㎡

注:二手房挂牌价格来源于安居客上海

2、新江湾城核心新添一租赁地块

5月14日,上海土地交易市场发布公告,上海又新增一块住宅租赁用地,而且是在杨浦新江湾核心位置!

它的位置有多核心呢?

在安徒生童话乐园西面

在九龙仓玺园南面

在泰禾上海院子北面

在绿地海珀璞晖东面

地块详情

杨浦区新江湾社区N091104单元A3-05地块(新江湾城街道原D4)

东至政澄路,西至淞沪路,南至国泓路,北至国晓路

起始价:6.76亿

楼板价:8000元/㎡

出让面积

33806.1㎡

套数

1719套

属性

租赁住宅

容积率

2.5

时间

5月31日

周边行情

小区

二手房报价

绿地海珀璞晖

97515元/㎡

九龙仓玺园

87888元/㎡

仁恒怡庭

84209元/㎡

建发璟墅

75623元/㎡

泰宝华庭

86595元/㎡

嘉誉湾

89654元/㎡

中建大公馆

59798元/㎡

加州水郡

83149元/㎡

合生江湾国际公寓

76684元/㎡

华润置地橡树湾

82003元/㎡

注:二手房挂牌价格来源于上海链家

3、徐汇将推约60万㎡含住宅地块!

上海市规划和国土资源管理局公开公示信息显示:本月,徐汇区虹梅街道xh240A-02,xh240A-04,xh241A-01,xh241B-01,xh241C-01地块招拍挂用地审批已受理,文号沪徐规土用[2018]13号。

名称:乔高地块

◆ 徐汇区虹梅街道xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地块,位于虹梅街道247、251街坊,东至保留企业,南至漕宝路,西至保留企业、苍梧路,北至田林路。

◆ 土地出让面积 / 约11.8万㎡

◆ 土地用途 / 商住办 综合用地

◆ 地上建筑面积 / 约35.7㎡(另新增3.5万平方米社区服务设施,不在容积率内)

◆ 地下建筑面积总量 / 约22.48万㎡

◆ 地上+地下总建面 / 约60万㎡

从地图中可以看到,距离地块较近的地铁站是12号线的桂林路站和虹漕路站,以这两个站点查询,周边房价在69193-71078元/㎡。

4、金山456套新房才8组认筹

距离人民广场超过60公里车程,轨道方面,不论是22号线小火车,还是9号线松江南站,距离都超过10公里,出行基本上依靠自驾。

项目此次推出的公寓为120-143平方米的3-4房,均价约19800元/平方米,高尔夫社区,环境不错。不过周边无论新房还是二手房,参考都不多。

目前项目北侧的朱泾,板块均价为19226元/平方米;项目南侧的吕巷,板块均价为14536元/平方米。

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