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解读丨四个“五年规划” ,成都供应充足,住有宜居!

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去年11月,成都市房地产业发展、租赁市场、住房保障三项"五年规划"正式出台。这是成都市在党的十九大圆满落幕后,为卓有成效地贯彻落实中央"房子是用来住的、不是用来炒的"定位的重大举措,旨在统筹处理好短期和长期、市场调节和行政调控、住房保障和产业市场关系,加快推进供给侧结构性改革,进一步加强需求侧综合管理,确保房地产业平稳健康发展。

我们下面就通过一段情景剧,去了解了解成都楼市这五年的规划。

小明和小丽是一对刚刚通过人才落户政策落户成都的蓉漂一族,两人刚刚大学毕业,二十出头,并在共同打拼的这座城市结缘,单身可以漂,可自从恋爱之后,两人还是想在结婚后有个安稳的居所。

这房子到底是买不买,

又什么时候买,

买什么样的房子?

在仔细阅读了我市住房《五年规划》后,

小明果断决定暂时先不买婚房了。

我看了看未来的五年规划,从17年开始的这五年,每年的土地供应充足,有充足的房源供应,而且,会有更多的红利政策偏向我们高学历人才,晚点买更好。

小明

小丽

可这房价蹭蹭得涨,在过几年咱们还买的起吗?

当然买得起。首先,咱们高学历人才买房的形式有很多,不一定只选商品房啊,而且规划中说的很清楚,会遏止房价疯涨。

小明

?

《规划》提出,将通过向高端人才和产业人才实施5年租住人才公寓、5年后可按照原市场价格购买,租住的产业园区配套住房、人才驿站等实施人才安居。以此将吸引更多的知识型、技能型、创新型人才汇聚成都。

?

《成都市房地产业发展五年规划(2017-2021年)》明确:

小丽

好吧,就算到时候房源充足,房价也没有疯涨,可我们毕竟是小年轻,哪有充足的资金买房啊?

刚刚不是跟你说了吗?我们可以买人才公寓啊,而且,就算没有充足的资金也可以先租后买,而且,租住5年后 可按原市价购买。

小明

?

《规划》提出,将通过向高端人才和产业人才实施5年租住人才公寓、5年后可按照原市场价格购买,租住的产业园区配套住房、人才驿站等实施人才安居。以此将吸引更多的知识型、技能型、创新型人才汇聚成都。

?

《成都市住房租赁市场发展五年规划(2017-2021年)》明确:

小丽

可毕竟有几年我们要租房啊,万一到时候有了小孩,孩子读书的问题怎么办?

这个你不用担心,《规划》中最大的亮点就是住房承租人可享受基本公共服务政策。

小明

小丽

而且我还告诉你,成都的营商环境这么好,你不应该担心买不买得起房子。到时候我们不仅要买,还要买一套大房子。

?

《规划》明确提出,为稳步调整住房结构,成都将支持开发企业开发建设大套型、高品质商品住房,主要满足改善性需求,确保居民人均住房建筑面积稳步提高、户均住房套数不过快增加。同时严格执行住宅建筑规范,停止新建"公寓"类生活单元,确保居住品质。让城镇常住人口人均住房建筑面积达到45平方米左右。而且,还将鼓励市民购买二手房,稳步提高二手住房在住房交易市场中的份额,到2021年,全市二手住房交易的占比将达到43%。

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此外,《成都市住房保障五年规划》提出加大住房保障力度。成都市今年出台政策,租赁补贴覆盖到中低收入住房困难家庭和新市民群体,补贴标准与市场租金挂钩动态调整,补贴范围和补贴标准居全国前列。实配租坚持统筹规划、统一安排、分批实施的一盘棋思路,分6个批次共推出公共租赁住房25382套,有效缓解实物配租压力。

针对各类各种人才,可通过人才购房支持、人才公寓租售、产业新城(工业园区)配套住房租赁、自建人才公寓或倒班房租赁等方式,实施多样化的人才安居方案,租赁住房建设、物业服务管理等都有很多特点及亮点。

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