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必看!投资人士爱上澳洲房产的3大理由

近年来,越来越多精明的投资人士开始投资海外房产。而这其中,澳大利亚被认为是最热门并且最具有前景的国家之一。

“永久产权、无遗产税,租金收益高、年投资回报率稳定”等优点,令不少人心动。接下来,我们将深入分析,为什么投资人士尤其钟爱投资澳大利亚房产。

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大环境分析

稳定的经济环境

澳洲经济弹性良好,已经连续27年保持增长,即便在全球经济危机下,也没有出现经济衰退现象,是全球唯一一个经济27年保持正增长的发达国家,也是世界上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家。

澳大利亚政府多年来鼓励外国到澳洲投资,各国大型企业不断注入,保持着强劲的经济生产力。

而对于投资人士来说,一个国家拥有稳定的经济环境非常重要,它决定了市场风险的高低。澳洲房产市场多年来一直保持一个稳定的增长态势。根据权威机构统计数据,澳洲的房产价格在过去40年平均每7—10年为一个增长周期,这意味着房产价格在每7-10年会增长一倍。并且平均每年4%-7%的租金回报轻松以租养息,房价和房租双线持续增长收入。

教育和移民拉动人口增长

澳洲有着雄厚的教育资源和科研水平,优良的师资力量让来自世界各地的学子选择留学澳洲。众多的海外留学生也奠定了租房市场的稳定需求。

此外,澳洲作为移民国家,相较于英美等国家移民门槛较低,生活舒适、社会福利水平较高,也因此吸引了大批海外精英定居。

教育和移民奠定了房屋市场的需求,让投资澳洲多了一重保障。

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住宅市场分析

信息透明度高

澳洲地产业信息高度透明化,建筑成本以及房价基本完全透明受控,利润率有明确的法定范围。相应机构网站还可以查到开发商和楼盘的详细数据,包括周边的居民教育程度,年龄分层,职业结构等等,可以作为理性分析的依据。

此外,澳洲房价是由多方参与制定,会经过银行和其他专业评估机构的公开量化,且政府部门对当地区域房价有长期的统计分析,整个房价和利润基本是完全透明的。

规范的房屋操作市场

澳洲政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批,包括律师、代理人、经纪人等。从事地产活动的专业人员必须具有一定的学历,相应的实践经历,且考试合格颁发资质证书,经注册登记后执业,非常规范。

无论是买房卖房,还是租房管理,澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。对于海外买家来说,清晰透明的操作市场保证了投资的安全性,买家无需自己操心,完全可以做到足不出户投资海外,既省心又放心。

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