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藁城区中心城区2地块调规 含万达项目地块!

5月16日,藁城区政府网站上发布了《藁城区中心城区控制性详细规划GC-06廉州单元、GC-11石井单元动态维护方案》公示,众多人关注的万达项目地块也进行了规划调整。

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GC-11石井单元万达项目地块控规动态维护方案

一、维护内容

(一)主要内容

1、将该维护地块内0.38公顷二类居住用地调整为商业用地,0.34公顷二类居住用地调整为城市道路用地。

2、在维护地块范围内东侧增加一条红线宽度不小于20米的支路,配建停车位不少于1800个。世纪大道和四明街禁止机动车开口,可在规划支路西侧与平安中路南侧设置出入口。万达项目需进行交通影响评价,进一步搞好交通组织。

(二)维护前后对比

1、地块

(1)维护前

地块总用地面积5.37公顷,包括商业用地2.67公顷,二类居住用地0.72公顷,公园绿地0.68公顷,城市道路用地1.30公顷。

(2)维护后

地块总用地面积5.37公顷,包括商业用3.05公顷,公园绿地0.63公顷,城市道路用地1.69公顷。

2、单元

(1)维护前

用地范围为育才路-东城街-规划世纪大道-通安街围合区域,规划用地171.30公顷,规划人口约3.30万人。本单元主导功能为居住、商业、公共服务,居住用地总面积101.03公顷,商业用地总面积11.74公顷,公共服务设施用地7.10公顷,公园绿地18.70公顷,城市道路用地30.81公顷。

(2)维护后

用地范围为育才路-东城街-规划世纪大道-通安街围合区域,规划用地171.30公顷,规划人口约3.27万人。本单元主导功能为居住、商业、公共服务,居住用地总面积100.31公顷,商业用地总面积12.12公顷,公共服务设施用地7.10公顷,公园绿地18.65公顷,城市道路用地31.20公顷。

3、强制性内容调整

城市道路用地增加0.39公顷,公园绿地减少0.05公顷。

4、维护方案对比

二、维护前后对比图

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廉州单元(GC-06)中瑞地块控规动态维护方案

一、维护内容

(一)主要内容

按照地块权属,将0.5公顷居住用地调整为商务用地。

(二)维护前后对比

1、地块

(1)维护前

二类居住用地0.52公顷,公园绿地0.07公顷,城市道路用地0.05公顷。

(2)维护后

商务用地0.50公顷,公园绿地0.09公顷,城市道路用地0.05公顷。

2、单元

(1)维护前

用地范围为迎宾大道-东城街-育才路-通安街围合区域,规划用地154.71公顷,规划人口约2.30万人。本单元主导功能为居住,居住用地总面积69.36公顷。

(2)维护后

用地范围为迎宾大道-东城街-育才路-通安街围合区域,规划用地154.71公顷,规划人口约2.28万人。本单元主导功能为居住,居住用地总面积68.84公顷。

3、强制性内容调整

公园绿地面积增加200平米。

4、维护方案对比

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