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可怕!黄埔无货可卖?看看5大板块一手报价就明了

报价来源:综合整理安居客、房天下

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黄埔面临无货可卖?

据广州中原研究发展部显示,截止到4月底,黄埔库存仅为5.9个月,明显供不应求。

实际情况如何?房产君在统计黄埔5大板块在售盘时发现,目前该区一手住宅盘有22个,包括11个在售和11个待售新盘。

在价格方面,据安居客显示,5月黄埔新房均价约2.7万/平,环比上月微涨2%。

再来看下各大板块。目前萝岗区府板块均价3.5万/平,全区最高。另一方面,该板块同样面临无货源可售的窘境。

价格最笋的板块当属知识城,5月均价2.2万/平,环比上涨3%。

老黄埔

老黄埔配套成熟,大沙东、大沙地、文冲等商圈吃喝玩乐一应俱全。

板块内已开通地铁5号线,可直达珠江新城,亦可与13号线换乘,前往增城新塘也比较方便。

目前,该板块5月新房均价为3.2万/平,黄埔第二高。

据统计,板块内可售的住宅盘有佳兆业城市广场、万科尚城、美悦湾,仅城市广场在售中,均价3.2万/平。

楼盘 产品 价格(万/m?2;)

佳兆业城市广场 91-130m?2;四房 3.2

万科尚城 63-98㎡三至四房 待定

富力悦禧花园 88、99㎡三房尾货 2.3

中鼎名汇 45-85m?2;商服单位 2.3

保利鱼珠港 133-2100m写字楼 3.2-3.7

万科城市之光 28㎡复式商办 待定

美悦湾 73--90m?2;二至三房 待定

萝岗区府

萝岗区府板块紧靠市政千亿配套,包括演艺中心、黄埔图书馆、香雪公园以及万达广场、香雪小学(省一级)、广州二中(省一级)等,配套齐全。

此外,板块内已开通地铁6号线,可快速往返天河客运站等中心区。

目前该板块是黄埔价格高地,5月均价3.5万/平。

如今,萝岗区府板块吸引了众多房企开发商进驻,聚集了多个楼盘,形成新兴豪宅区。

不过目前板块内无货可卖!几个新盘都处于待售状态。

楼盘 产品 价格(万/m?2;)

保利罗兰国际 172㎡四房 待定

科城山庄 39-195㎡一至四房 待定

锐丰中心 53-80㎡商办 1.75

科学城

科学城板块是距离萝岗区府最近的板块,两个板块之间分界并不明显,可共享商业配套。目前6号线二期已建成通车,往返市区比较方便。

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