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又涨了!看看巴中最新房价是多少?

“房价”一直是巴中人最为关注的问题。2018年,主城区多家楼盘房价,和去年同期相比,出现不同幅度上涨,仅就中心城区而言,现房均价已正式迈入5000+的行列。

(图片来源:麻辣论坛)

从数据中我们会发现这样一个事实——截止到目前巴中房价已经破五,有的楼盘已经突破六字头大军。巴中楼市正在告别4000+时代,房价“4”字头的楼盘越来越少。

(图片来源网络)

一直以来,巴城房价在全省排名都较为靠后,为何近来突然迈入5000+行列?

第一:城镇化进程加快 导致房价上涨

(图片来源网络)

目前巴中市城镇化进程加快,各个区域都在飞速发展,恩阳区正在修建机场,经开区已有火车站,正在修建体育馆,巴中市部分机关单位也会陆续到经开区办公。巴州区几个新楼盘集中的区域也都在规划发展。回风片区正在修建人工湖、大佛寺正在打造商业集群、老江北有体育馆、位于南坝的巴中市中心医院南坝院区已经开始试运营、杨坝紧邻巴河和塔子山,居住环境优越。等巴中通了轻轨,房价还会涨。

第二:周边城市房地产市场火热 带动巴中房价上涨

(图片来源网络)

数据显示,2018年3月份南充市住宅成交均价为6655元/㎡;达州市住宅成交均价为6543元/㎡;广元市住宅成交均价为5251元/㎡,3个城市住宅实际价值均低于均价(价值=该月平均租金(元/月/㎡)*12个月*30年)。

而巴中市住宅成交均价仅为4382元/㎡,价值却远远高于均价。所以,房价上涨是必然。

第三:成都市限购政策推动房价上涨

(图片来源网络)

在成都限购区域内没有购房资格的购房者,就只有考虑在周边区域或当地买房。巴中人在成都买房的不在少数,限购政策的出台让许多巴中人失去了在成都市购房的资格,纷纷把目光放在了巴中本地,在这群刚需购房者的刺激下,巴中市的房价自然也就上涨了。

(来源:巴中大事件)

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