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农村不办后悔的证,它排第一!

尽管农村发展是方方面面的,但是其中最为基础也最为重要的就是土地制度的改革!

而土地改革无论怎么改,首先最重要的是要确定土地的权属,也就是土地确权,今天主要说的农村未来最有分量的证,农房的产权证!

为什么说农房的产权证最重要?

今年开始宅基地政策有大变动,探索“三权分立”,宅地基的所有权是村集体,申请权是农户所有,而使用权未来必定是可以流转的。

宅基地不允许买卖,但是未来宅基地使用权流转后,就相当于农房可以出租了!

农房不仅可以出租,还可以抵押、贷款等等,房子便也能生钱了!

而这些行为的基础是得有产权证!现在农房产权证的申请比较严格,所以要尽早申请。

取得房产证的条件:

1、有宅基地证,随着这轮宅基地确权,很多人都发了宅基地证,但是有些人没有,现在农村宅基地是按照一户一宅的原则,如果你有两块宅基地,只能确权一块儿!要考虑清楚哦!

2、经过审批后建的房子。房子不能是违建的,在耕地上建的房子肯定不会给你发房产证的,如果你的房子符合一户一宅,符合乡村规划,但是没有建房审批,赶紧去补办吧!

3、房子没有权属争议。有权属争议的房子也不会给确权,比如说,农村分家、继承等等,最好先把权属争议解决了,这样就能直接确权了!

房产证还有一个好处就是,未来如果农村征地的话,房子是单独定价的,可以分得更多的补偿款。

除此之外,农村的土地承包经营权证、宅基地证也都非常的重要!

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