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楼市已沦为赌场,房价一跌先保银行,个人将陷入赤贫!

市场上任何大额的收购行为,都会引起广泛的关注。在关注被收购方企业的同时,下一个关注的往往就是收购方的背景和资金来源,收购是否划算。

一、楼市已沦为赌场,谁会是最后一棒?

一个人如何在短时间内实现暴富?方法有两种。

一种是彩票,坐等天上掉下一个巨大的馅饼;另一种,就是掠夺,一群人的亏损足以造就一个人的暴富。

尤其在一个没有增量财富创造的年代,对存量财富的再分配,就成为了致富的唯一法门。蛋糕就这么大,就看看谁能切到更大的,谁能抢走别人的。

这些年来,从来没有一种投资把戏像楼市这样,长达数年地陷入了全民狂欢。

由于我国土地是公有制,房价暴涨之后,越早拿到土地使用权的人,就越是获利最大。在这种情况下,你不用付出什么辛苦的体力或脑力劳动,只凭加杠杆就能实现暴富。

20世纪的美国,有个叫查尔斯·庞兹的人,忽悠大家向一个事实上子虚乌有的企业投资,许诺40%的利润回报。

21世纪的中国,有个叫房地产的东西,一线城市的租售比大概不到2%,租房要出租70年才能回本。

什么概念?换到股市,就相当于70倍的市盈率。现在,我大A股的平均市盈率不过才16.8倍而已。

任何旁氏游戏要想玩下去,得有三个前提。

一是稀缺的东西才是宝,你这个投资品得有足够的“稀缺性”,这样大家才会觉得靠这个东西才能发财。所以,各种各样的骗子才会宣称自己的理财产品是独一无二的内部产品。

但是中国的房子到底有没有稀缺性呢?

2015年5月,腾讯的《2015 年5月全国城市住房市场调查报告》显示,中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。美国次贷危机时,自有住房空置率最高也不过2.9%而已。

二是你得有足够的资金,来源源不断地注入这个骗局。

2017年,我国房地产存量房的总市值大概是270万亿计算,但我国的基础货币只有30万亿左右。也就是说,只要有十分之一的买房者套现离场,就可以耗尽所有货币。

既然两个前提都不成立,就得靠第三了,也就是找愿意来玩这个游戏的人。

让他们坚信,这个游戏里,永远有一个比他们更傻的人,能以更高的价位来接盘。

现在的楼市,有个很有意思的现象,大城市的人跑小城市去买房,小城市的人来买大城市的周边房。城里人下乡炒房、乡里人进城抢房。

小城市的人笑大城市的人。你以为你买的是价值洼地?我们本地人看来就是深坑一个。先不论小城市根本不缺房,而且真有刚需要买房,新盘多的是,何必买你的二手房?

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