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尴尬了!这些玉林人想贷款买房办不成,跟个人征信有关!

人无信则不立,由于个人征信出现问题,银行拒绝贷款给个人购房,哪怕尝试包括假离婚在内的多种办法,也未必能申请下来。记者近日先后走访多家银行以及玉林市住房公积金管理中心,得知各家银行有着严格的风险控制标准,公积金贷款对个人征信也都有着严格的要求,市民应在日常生活中,注意保持个人良好的征信,不要因为疏忽和侥幸给自己的征信带来污点。

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征信污点难贷款

不久前,记者接到市民何莉的报料电话,称其2016年向一地产公司交付3万元的首付费用,但由于个人征信出现问题,未能申请到银行贷款,于是她听从该房地产公司的建议,尝试了各种方法,甚至还走了一步险招——假离婚,最终银行贷款依然没能办下,只好放弃购房。

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“这几年我们夫妻两人在广东佛山做点小生意,我办理了多张信用卡,并时常刷卡支付租金、进货款等,期间出现过10多次逾期还款的情况。”何莉告诉记者,2016年底她打算回玉林买一套房子,咨询了玉林各大房地产公司得知,由于个人征信问题,难以申请贷款。就在其灰心丧气之际,得知上述的楼盘有优惠,销售人员表示个人征信的问题能够解决,遂交付3万元的首付。

几个月过后,该楼盘的销售人员并未通知其面签,随后何莉联系销售,最终还是卡在了个人征信上。销售建议其假离婚,以其丈夫的名义申请贷款。夫妻两人经过深思熟虑后,答应了销售的提议,办理了离婚的相关手续,但直到2017年8月依然没有办下贷款,何莉只好放弃购房,要求房地产公司返还其3万元首付,经过数月的苦苦“追讨”,钱最终回到何莉账户。

“这一趟买房之旅折腾了两年还未成功,其原因就是出在个人征信上。”何莉表示,个人征信影响购房、贷款等,每个人都应该注意,避免在个人征信上抹黑。

公积金贷款申请遭拒绝

据了解,“逾期”是影响征信的最主要原因之一,其中信用卡贷款逾期还款成了最常见的情况。“身边有朋友曾经因为信用卡逾期,难以通过公积金贷款,不得不转为商贷,购买一套房白白多交近10万元的利息。”刚刚参加工作的刘子雄告诉记者,他办有两张信用卡,由于身边有许多“前车之鉴”,每个月他都特别注意还款期限,避免逾期的出现。

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记者咨询中国建设银行玉林分行营业部负责贷款的工作人员得知,个人申请贷款的过程中,要从中国人民银行打印出个人征信报告,并提交到其申请贷款的银行。审核征信报告过程中,如发现该人两年内出现超过6次逾期或者连续3个月逾期,中国建设银行将不再对该人发放银行贷款。各家银行有不同的风险控制标准,对逾期的容忍度也不一样,广西农村信用联社规定个人出现3次逾期,则不放贷。

市民排队打印个人征信报告。

最后记者又通过玉林市住房公积金管理中心得知,借款人或其配偶及其他共同借款人出现一年贷款连续逾期2期以上或两年内连续逾期3期以上的恶意拖欠记录的,应拒绝其贷款申请;借款人或其配偶及其他共同借款人有近一年信用卡透支连续逾期3期以上的恶意拖欠记录的,应拒绝其贷款申请。另外管理中心还会考虑是否恶意拖欠,拖欠的金额是否很大等其他原因来判定是否同意申请贷款。

个人征信影响大

“征信体系实际就是要求每个人根据个人情况贷款,其中信用卡是银行贷款提供的服务,信用卡不宜过多。”从事民间融资工作多年的项王鑫告诉记者,信用卡多了会让自己弄混还款时间造成逾期。

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同时许多人认为信用卡透支、逾期不还等只影响个人征信,但根据《刑法》及相关司法解释,这种行为还可能构成信用卡诈骗罪。项王鑫提醒广大群众应从根本上避免负面记录给自己造成的不利影响,注意养成良好的消费习惯和还款习惯,对于日常刷卡消费、贷款等,要注意还款期限,避免出现逾期。同时选择正确的还款方式以及合理的提醒措施,确保每笔贷款按时还款。

(玉林日报记者 曾维栋 实习生 应俊)

责编:晏海珊

主编:宋建州

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