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评判一个好社区的标准究竟是什么?

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什么才是判断好社区的标准?

斯蒂格利茨曾把以美国为首的新技术革命和中国的城市化并列为改变21世纪人类社会进程的两大事件,这位诺贝尔经济学奖获得者预计,在未来20年的城市化过程中,至少有5亿中国人将从农村走进城市。

我们每个人毫无疑问都正处于这一进程中,在4月份郑州房管局公布的郑州人口数据中,只2017年一年城镇人口数就增加了23.12万人。

郑州中心城区人口目前还不到600万,作为一个规划人口数达千万的新晋国家中心城市,郑州城市化未来还有很长的路要走。成千上万人从农村走向城市,伴随着的将是无数人生活方式和观念的彻底改变。

城市让生活更美好,我深以为然。坐在CBD内的办公室,只要动动手指,就能点到任何想吃的外卖,在路边停满的各种颜色的单车任你选择,城市正在让我们的生活变得越来越便捷。

然而在生活变得越来越便捷的同时,生活在城市中的人却变得越来越孤独。从一个充满人情味的乡村,到一个充满陌生人的城市,我们变得越来越警惕,每天穿梭在两点一线之间,除了寥寥几个同事间的交流外,下班之后大部分时间便是蜷缩在各自的小天地里,与世隔绝。

钢筋水泥的城市,有了生活的便捷,却缺了世间的人情冷暖。城市的美好不应该只是个人物质需求的满足,也应该是一个能给人带来慰藉,充满人情味的空间,冰冷不是城市本该有的样子。

因为人天生是群居动物,人与人之间的交流和沟通,如同人对水和空气的需求一样重要。显然我们的城市做得还不够好,她还是一座初生的城市,还处在追求更多高楼大厦光鲜靓丽的外表阶段。

作为组成城市基本单元的社区同样差强人意,大多项目在进行规划设计时,考虑最多的依然是户型、建材这些硬件设施,而忽略了对人情感诉求的关怀。

当各个小区变得越来越千篇一律时,未来评判一个好社区的标准,绝不只是它是否提供了一个遮风避雨的住所,而是它与业主之间是否有真正情感的联结。

既然要产生联结,就一定需要发生关系的场所。只有在共同的活动中,人与人之间的关系才能变得熟识,和睦与融洽。这就要求一个小区在规划时,要尽可能为后期业主的共同活动提供出公共空间来。

然而一个小区面积就那么大,如何能够创造更多的公共空间一直是个难题。在郑州除了部分项目通过景观功能化来为不同年龄人群提供交流场所外,在公共空间的打造上一直乏善可陈,没什么亮点。

通过架空层设计创造更多社区空间在其他城市已经很常见,知名房企如龙湖,保利,德信,万科,绿城等都采用过这种方式,郑州在早期也有过部分架空层,但利用不充分,大多都只是沦落为杂物的堆物间。

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