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【诺亚海外】你真的懂泰国买房流程吗?

一般情况下如果您在泰国找到想购买的房产,您将需要填写一份简单的由开发商提供的预订表格,并支付可退还的预订费,通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议,您应该签署并寄回副本(有可能通过电子邮件发送)。其后您需支付首期款项,这通常是购买价格的20%-30%。在物业施工期间,您将需要定期支付中期款项。一旦项目竣工,您将在收到新家的钥匙时支付购买价格的尾款部分。当公寓以您的名字在地政总署(Land Department)登记时,您将支付到期税费。

诺亚海外提供购买泰国房产的一站式服务。全程以中文服务,即使不会说泰语也可以轻松购买泰国房产,我们会尽量为您提供详实全面的购房房产信息,以保证您的投资回报。

1、关注泰国房产市场

购房从了解泰国房产环境开始,在诺亚海外房产网上,我们为投资者提供了购买泰国房产需要事先了解的必要购房知识,如有需要请随时联系我们的中文客服人员。

1)泰国及主要区域的介绍2)经常被提到的关于泰国购房和在泰国居留的问题3)泰国房产和中国大陆国内房产的主要区别(为什么要在泰国买房?以及泰国房产的优势?)4)购买泰国房产后有什么其他的主要费用?5)泰国购房要交哪些税费?6)泰国房产的市场状况

2、搜索对比房产

搜索及对比泰国房产项目

在我们的诺亚海外网站上,有最新的房产介绍,大家可以轻松对比搜索到符合自己需求的房产。

在诺亚海外网上所刊登的楼盘、别墅、土地等房产只占我们全部已有数据库资源的较小部分,纵然我们非常努力,但因每天只有24小时,所以还有很多房产资源没有上传在网站上。因此请您在联系我们时请尽量提出要求,任何问题诺亚海外都会为您及时提供详细解答。

3、现场看房

由诺亚海外的工作人员安排接送实地视察泰国房产物业及房产展厅。

陪同客户视察及解说楼盘信息。

现场可提供中、英、泰三语翻译。

同时,接受赴泰相关咨询泰国当地应确认的事项。

4、选中房签订购房意向书并交订房押金

买方和诺亚海外确定最终具体楼盘公寓房号、销售价格和意向后,需要和客户及时确定房款支付时间,于此同时客户需要支付订房押金来向开发商保留预订。客户转账支付订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留。泰国开发商开始制订房产买卖合同。

*如有需要,诺亚海外会提供必要协助帮客户在泰国开设本地银行账户。(方便客户将购房资金转入泰国)

5、重要事项说明

在泰国购房时,必须告知购房者的重要事项。(由房产经纪人说明重要事项)

诺亚海外会为客户提供免费翻译服务。

6、签订买卖合同,支付首期房款

签署房产买卖合同,支付首期购房款项* 签署房产买卖合同时需要的文件

7、支付余款和交房

支付余款,拿到钥匙。

申请办理房产所有权的过户登记,购房人带上护照和银行汇款证明和支票到土地厅过户,一般情况下,由司法代书人代为办理。

*泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成* 支付购房余款时需要的文件

8、入住及出租

购房手续完成。房屋用于自住用途的,可随时准备入住。房屋用于投资打算出租的,诺亚海外可为你承诺包租。

Rama 9

随着曼谷老CBD Sathom区土地接近饱和,没有更多的土地可供开采,腹地不敷使用,办公室的短缺严重,租金也日益飙升,使得各大企业只得另觅新址,而泰国政府随之规划设立了新的CBD——Rama 9区,以英文字母“G”为建筑造型的G-Land、Grand Rama 9、联合利华总部以及未来东南亚最高楼——125层的Super Tower都抢先进驻了Rama 9这片新的热土上。

Rama 9有望成为位于投资潜力无限的曼谷的 “雄安新区”。

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