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海南买房须知,不了解这些你会吃亏!

买房是一件人生大事,很多的家庭可能一辈子也只能买一套房子,毕竟房子的价格不低,所以在买房的时候一定要注意细节的问题,只有这样才可以避免自己陷入各种购房风险中。那么,买房都要注意什么呢?下面就随小编一起来看看吧。

注意事项一、做好购房预算

在海南,买房可不仅仅只是付完首付就完事了,还有许多其他费用,比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费,还有一些未来的重大支出,这些都需要计算在购房预算中,以免日后陷入经济困境。

注意事项二、储备购房知识

买房可是一门技术活,如果购房者没有足够的知识储备,就有可能被销售人员欺骗,可能会花更多的冤枉钱!所以,购房者储备一定的买房知识是很有必要的,比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程等。

注意事项三、根据自己的实际情况选择户型大小

很多人都想入住大房子,认为这样才是最舒适的。其实不然,在小编看来,买房并非越大越好,而是适合自己才是最好的。试想一下,三口之家住在500㎡的大房子里,是不是会很冷清,缺乏人情味呢?所以,小编建议大家在选择户型大小时一定要根据自己的经济情况、家庭情况来选择。

注意事项四、优先满足第一需求

不同的人有不同的买房目的,比如出租房屋、婚房、孩子教育等,不管你出于哪种目的买房,最好优先满足第一需求,比如为了孩子教育,那么最好房子靠近学校。

注意事项五、选房子要看开发商实力

如果开发商有着较为强劲的实力,那么无论是新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准,亦或是建造的房屋质量、户型,都是值得购房者信赖的。现在开发商跑路事件屡见不鲜,如果一个开发商信誉度不高,出现这种风险的系数就会加大。

注意事项六、查看开发商证照

对于开发商来说,如果想要销售房屋,那么就必须办理预售许可证。没有预售许可证的销售行为都是违规的,同时也不能为购房者办理相关的贷款等事宜。所以,预售许可证是一个关键的证照。

其次,开发商在开发楼盘的时候还需要有相关的规划证书,上面明确的标有相关面积、总层数、幢数等信息。我们可以仔细甄别,如果后期出现开发商超规划的问题,那么办理不动产证就会被耽误。

注意事项七、最好购买现房

虽然说期房的价格比现房的价格便宜,但期房存在很多不确定性因素,比如延期交房、户型设计不合理、楼盘实际情况与宣传不一致、房屋烂尾等。而现房的质量都是可以亲眼看到的,所以,如果购房者条件允许的话,最好购买现房!

在海南买房,以上七大事项要弄清,不然你会吃亏!

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