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二环内房价破4万?向东2.5公里还有一个2万+的精装房

就像买衣服买鞋买包,很多人买房子,也有固定的消费习惯。

最常见的就是“地域情结”,有些购房者对一直以来居住的地方太过熟悉,于是他们对这个地方有着深深的执念。

前阵子购房节上,我遇到了一位健谈的“老石家庄”人,王阿姨。王阿姨以前在棉纺厂上班,家住棉二宿舍。

听王阿姨说,她年轻时,占据石家庄工业体系半壁江山的是纺织业,她也是棉纺厂的一员。

在今天困扰着许多人的“房子”问题上,在当时,算不上什么大问题,只要是正式员工进厂工作,就能分上一套房子居住,他们在长安区生活了几十年了。

随着近些年房地产市场的蓬勃发展,房价水涨船高,王阿姨和家人也动了再买一套房,改善一下居住环境的心思。经过N轮家庭会议后,一家人把选择范围锁定在熟悉的长安区。

其实有很多像王阿姨一样的普通家庭,他们生活范围相对较窄,再次买房,很多人的第一选择会是在自己熟悉的区域,自己工作或生活的区域。

可能一个充满感情的区域,大概怎么住都很舒心吧。

长安区曾经是石家庄重要的工业基地,如今伴随着棉纺厂的停工,石钢、华药等企业的搬迁,长安区将会转变成新的“聚居地”

另外2018年长安区政府报告,让更多人看到了长安区的发展和未来。

企业搬迁空出大量净地

根据业内人士的估算,长安区旧厂搬迁后,可腾出的土地能够达到6000多亩,可建设750万至800万㎡的住宅,这些地方将成为二环内仅剩的宝地。

路网建设更加完善

作为东西方向主干道之一的和平路,高架桥东延工程将一路向东延伸至东二环,这样和平路东二环至西二环将实现全程高架,有效缓解拥堵问题。

公园医院配建紧步跟上

石钢搬迁后将建设两处公园,分别占地120亩和78亩,另外政府投资77000万在长安区建设市四院新院区,这些配建将慢慢消除大家,对城区东北部是工业集中区不宜居住的看法。

根据我们的统计分析,2017-2018上半年长安区二环内的房子,出新盘的速度非常慢,在已有的新房中,一些的项目高层房价接近3W,洋房近4W

最主要的是,这些项目基本上都以大户型为主。3W的价格+大户型的设计,刷掉了很多想在二环内置业的购房者。

最近长安区入市了一个新项目和平阳光苑,项目位于和平路翟营大街交叉口东行50米路南。

和平路旁边的这块净地,在2016年经过4家房企52轮的竞拍,最终由河北涵紫谷房地产开发有限公司以21600万元竟得,约合1539.56万元/亩。

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